55. Conselho de HOA. auditor HOA
A Direcção do HOA - gere as actividades da sociedade, tem o direito de decidir sobre todas as questões, com excepção das que se referem à competência exclusiva da assembleia geral de proprietários de imóveis em prédio de apartamentos e à competência do assembleia geral de membros da sociedade de proprietários de casas. O conselho do HOA é eleito entre os membros da sociedade pela assembleia geral dos membros da sociedade por um período estabelecido pelo estatuto da sociedade, mas não superior a 2 anos. O Conselho elege um Presidente da Associação de entre os seus membros. O Conselho do HOA é um órgão executivo responsável perante a assembleia geral dos membros da sociedade.
A reunião do conselho de administração da HOA é convocada pelo presidente dentro dos prazos estabelecidos pelo estatuto da sociedade e é reconhecida como competente se nela participar a maioria dos membros do conselho de administração da sociedade. A decisão do Conselho é documentada em ata.
As atribuições da diretoria do HOA incluem (artigo 148 da LC RF):
▪ cumprimento pela parceria da lei e dos requisitos do estatuto da parceria;
▪ controle sobre o pagamento pontual pelos membros da parceria dos pagamentos e contribuições obrigatórios estabelecidos;
▪ elaborar estimativas de receitas e despesas do correspondente ano da parceria e relatórios de atividades financeiras, submetendo-os à aprovação da assembleia geral dos sócios da parceria;
▪ gestão de edifício de apartamentos ou celebração de contratos para a sua gestão;
▪ contratar trabalhadores para a manutenção de um prédio de apartamentos e demiti-los;
▪ celebração de contratos de manutenção, exploração e reparação de bens comuns em edifício de apartamentos;
▪ manter uma lista de membros da parceria, trabalho de escritório, relatórios contábeis e financeiros;
▪ convocar e realizar uma assembleia geral dos membros da sociedade.
O Conselho do HOA tem o direito de dispor dos fundos da parceria mantidos na conta bancária de acordo com o plano financeiro da parceria. Os fundos HOA consistem em:
▪ pagamentos obrigatórios, entradas e outras contribuições dos membros da parceria;
▪ receitas provenientes das atividades económicas da parceria, destinadas à concretização das metas, objetivos e cumprimento das obrigações da parceria;
▪ subsídios para assegurar o funcionamento de bens comuns de edifício de apartamentos, realização de reparações correntes e grandes, prestação de determinados tipos de utilidades e outros subsídios;
▪ outros rendimentos.
O presidente do conselho de administração da HOA é eleito por um período estabelecido pelo estatuto da sociedade e garante a execução das decisões do conselho, tem o direito de dar instruções e instruções a todos os funcionários da sociedade, cuja execução é obrigatório para essas pessoas. O presidente do conselho age sem procuração em nome da sociedade:
▪ assina documentos de pagamento e realiza transações que não requerem aprovação obrigatória da diretoria da sociedade ou da assembleia geral dos sócios da sociedade;
▪ desenvolve e submete à aprovação da assembleia geral dos sócios da sociedade o regulamento interno da sociedade em relação aos trabalhadores cujas responsabilidades incluem a manutenção de um edifício de apartamentos e o regulamento sobre a remuneração do seu trabalho.
A comissão de auditoria (auditor) é eleita pela assembleia geral dos membros da sociedade por um período não superior a 2 anos. Os membros do conselho de administração da sociedade não podem ser membros da comissão de auditoria. O Presidente da Comissão de Auditoria é eleito de entre os seus membros. Conselho Fiscal:
▪ realiza auditorias das atividades financeiras da parceria pelo menos uma vez por ano;
▪ apresenta à assembleia geral dos sócios da parceria uma conclusão sobre a estimativa de receitas e despesas do correspondente ano da parceria e um relatório sobre a actividade financeira e o montante dos pagamentos e contribuições obrigatórios;
▪ reporta à assembleia geral dos membros da parceria sobre as suas atividades.
Autor: Ryabchenko E.A.
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Cientistas americanos da Universidade de Indiana em Bloomington e da Universidade do Sul de Utah descobriram que os trilhões de neutrinos que permeiam o corpo humano a cada segundo sem prejudicar a saúde estão envolvidos na formação da maior parte do flúor no universo.
O flúor ocupa um lugar na tabela periódica entre o oxigênio e o neon, mas é relativamente raro no Universo. Para descobrir sua origem, os astrônomos examinaram 79 estrelas usando o telescópio de 2,1 metros do Observatório Nacional Kitt Peak, no deserto do Arizona (EUA).
Os cientistas têm tentado encontrar fluoreto de hidrogênio que possa absorver a radiação infravermelha e deixar uma marca no espectro de radiação da estrela. Como resultado, o flúor foi encontrado em 51 estrelas e sua fonte, com base na concentração, só pode ser neutrinos que criam esse elemento durante explosões de supernovas.
Durante esse processo, uma quantidade razoável de neutrinos é liberada - cerca de 10 à 58ª potência. Algumas partículas conseguem eliminar um próton ou nêutron de alguns dos núcleos de átomos de néon nas estrelas, resultando na formação de flúor.
Acontece que os neutrinos deram uma grande contribuição no combate à cárie, pois é o flúor que é o principal elemento dos cremes dentais. No entanto, algumas pessoas não concordam com as conclusões dos astrônomos: cientistas do Observatório de Lund (Suécia) descobriram anteriormente uma concentração muito menor de flúor nas estrelas.
Os astrônomos suecos acreditam que o flúor é formado não por causa de neutrinos, mas como resultado de reações nucleares de gigantes vermelhos que queimam hidrogênio e hélio. A verdade pode ser estabelecida determinando corretamente a temperatura das estrelas estudadas.
O fluoreto de hidrogênio decai em altas temperaturas, então os espectros de estrelas quentes mostram menos flúor do que os espectros de estrelas frias. Os cientistas que observam a discussão de fora observam que são os neutrinos das supernovas que fornecem à Terra a presença de até 2/3 da quantidade de flúor e, portanto, protegem as pessoas contra a cárie.
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