47. Contrato de penhor de propriedade de apartamento em casa em construção
A celebração de um contrato de hipoteca é regulamentada pelo Capítulo 2 da Lei Federal de 16 de julho de 1998 nº 102-FZ "On Mortgage (Pledge of Real Estate)" (conforme alterada e complementada). O contrato de hipoteca é celebrado em conformidade com as regras gerais do Código Civil da Federação Russa sobre a celebração de contratos, bem como as disposições da lei. O contrato de hipoteca deve especificar o objecto da hipoteca, a sua valorização, a natureza, o montante e o prazo de cumprimento da obrigação garantida pela hipoteca. O objeto da hipoteca é determinado no contrato, indicando seu nome, localização e descrição suficiente para identificar esse sujeito.
O contrato de hipoteca deve especificar o direito em virtude do qual o imóvel objeto da hipoteca pertence ao devedor, e o nome do órgão que realiza o registro estadual de direitos sobre imóveis e transações com ele, que registrou esse direito do credor.
A avaliação do objeto da hipoteca é determinada de acordo com a legislação da Federação Russa por acordo entre o credor hipotecário e o credor hipotecário. No caso de penhor de bem imóvel não concluído por construção, que seja de propriedade estadual ou municipal, é realizada uma avaliação do valor de mercado desse imóvel.
A obrigação garantida por hipoteca deve constar do contrato de hipoteca com indicação do seu valor, dos fundamentos da ocorrência e do prazo para o seu cumprimento. Nos casos em que esta obrigação se baseie em qualquer contrato, devem ser indicadas as partes deste contrato, a data e o local da sua celebração. Caso o valor da obrigação garantida pela hipoteca venha a ser determinado no futuro, o contrato de hipoteca deve indicar o procedimento e outras condições necessárias para a sua determinação.
O contrato de hipoteca é celebrado por escrito e está sujeito a registo estatal. Um contrato que não contenha nenhum dos dados especificados no art. 9º da Lei, ou violadas as regras do nº 4 do artigo 13º da Lei, não está sujeita a registo estatal como contrato de hipoteca. O incumprimento das regras sobre o registo estatal de um contrato de hipoteca implica a sua nulidade. Tal acordo é considerado nulo e sem efeito.
O contrato de hipoteca considera-se concluído e entra em vigor a partir do momento do seu registo estadual. Quando um contrato de hipoteca estiver incluído em um empréstimo ou outro contrato que contenha uma obrigação garantida por uma hipoteca, os requisitos estabelecidos para um contrato de hipoteca devem ser observados quanto à forma e registro estadual deste contrato.
O registro estadual de um contrato de hipoteca é a base para fazer uma entrada de hipoteca no Cadastro Estadual Unificado de Direitos de Imóveis e Transações com eles. O registro estadual de contrato que enseja o surgimento de hipoteca por força de lei é a base para a realização de uma inscrição no Cadastro Único Estadual de Direitos Imobiliários e transações com ele sobre a ocorrência de hipoteca por força de lei.
A hipoteca como oneração de bens dados em contrato de hipoteca surge a partir do momento da celebração deste contrato. No caso de hipoteca por força de lei, a hipoteca como oneração de bens surge a partir do momento do registo estatal do direito de propriedade sobre esse imóvel, salvo disposição contratual em contrário.
Os direitos do penhorista (direito de penhor) sobre o imóvel serão considerados como surgidos a partir do momento em que o lançamento da hipoteca for feito no Cadastro Único Estadual de Direitos Imobiliários e Transações com Ele, salvo disposição em contrário da lei federal. Os direitos do credor (o direito de penhor) sobre a propriedade penhorada não estão sujeitos a registro estadual.
Autor: Ryabchenko E.A.
<< Voltar: Recusa testamentária (legado)
>> Encaminhar: Preservação do espaço de vida para os temporariamente ausentes
Recomendamos artigos interessantes seção Notas de aula, folhas de dicas:
▪ História do Pensamento Econômico. Berço
▪ Lei romana. Berço
▪ Economia. Notas de aula
Veja outros artigos seção Notas de aula, folhas de dicas.
Leia e escreva útil comentários sobre este artigo.
<< Voltar
Últimas notícias de ciência e tecnologia, nova eletrônica:
A existência de uma regra de entropia para o emaranhamento quântico foi comprovada
09.05.2024
A mecânica quântica continua a nos surpreender com seus fenômenos misteriosos e descobertas inesperadas. Recentemente, Bartosz Regula do Centro RIKEN de Computação Quântica e Ludovico Lamy da Universidade de Amsterdã apresentaram uma nova descoberta que diz respeito ao emaranhamento quântico e sua relação com a entropia. O emaranhamento quântico desempenha um papel importante na moderna ciência e tecnologia da informação quântica. No entanto, a complexidade da sua estrutura torna a sua compreensão e gestão um desafio. A descoberta de Regulus e Lamy mostra que o emaranhamento quântico segue uma regra de entropia semelhante à dos sistemas clássicos. Esta descoberta abre novas perspectivas na ciência e tecnologia da informação quântica, aprofundando a nossa compreensão do emaranhamento quântico e a sua ligação à termodinâmica. Os resultados do estudo indicam a possibilidade de reversibilidade das transformações de emaranhamento, o que poderia simplificar muito seu uso em diversas tecnologias quânticas. Abrindo uma nova regra ... >>
Mini ar condicionado Sony Reon Pocket 5
09.05.2024
O verão é uma época de relaxamento e viagens, mas muitas vezes o calor pode transformar essa época em um tormento insuportável. Conheça um novo produto da Sony – o minicondicionador Reon Pocket 5, que promete deixar o verão mais confortável para seus usuários. A Sony lançou um dispositivo exclusivo - o minicondicionador Reon Pocket 5, que fornece resfriamento corporal em dias quentes. Com ele, os usuários podem desfrutar do frescor a qualquer hora e em qualquer lugar, simplesmente usando-o no pescoço. Este miniar condicionado está equipado com ajuste automático dos modos de operação, além de sensores de temperatura e umidade. Graças a tecnologias inovadoras, o Reon Pocket 5 ajusta o seu funcionamento em função da atividade do utilizador e das condições ambientais. Os usuários podem ajustar facilmente a temperatura usando um aplicativo móvel dedicado conectado via Bluetooth. Além disso, camisetas e shorts especialmente desenhados estão disponíveis para maior comodidade, aos quais um mini ar condicionado pode ser acoplado. O dispositivo pode, oh ... >>
Energia do espaço para Starship
08.05.2024
A produção de energia solar no espaço está se tornando mais viável com o advento de novas tecnologias e o desenvolvimento de programas espaciais. O chefe da startup Virtus Solis compartilhou sua visão de usar a Starship da SpaceX para criar usinas orbitais capazes de abastecer a Terra. A startup Virtus Solis revelou um ambicioso projeto para criar usinas de energia orbitais usando a Starship da SpaceX. Esta ideia poderia mudar significativamente o campo da produção de energia solar, tornando-a mais acessível e barata. O cerne do plano da startup é reduzir o custo de lançamento de satélites ao espaço usando a Starship. Espera-se que este avanço tecnológico torne a produção de energia solar no espaço mais competitiva com as fontes de energia tradicionais. A Virtual Solis planeja construir grandes painéis fotovoltaicos em órbita, usando a Starship para entregar os equipamentos necessários. Contudo, um dos principais desafios ... >>
| Notícias aleatórias do Arquivo A transformação de um metal em dielétrico
03.05.2017
Pesquisadores da Escola Superior de Economia e do Jyväskul Nanocenter (Finlândia) demonstraram experimentalmente pela primeira vez o efeito do tamanho quântico em um nanofio metálico. O efeito descoberto é universal e deve ser levado em consideração ao projetar sistemas nanoeletrônicos ultrapequenos.
O estudo mostra como a resistência elétrica de um nanofio de metal feito de bismuto muda de forma não monotônica no processo de diminuição de seu diâmetro e depois aumenta acentuadamente, transferindo o objeto para um estado dielétrico (isolante). Segundo os cientistas, os efeitos de tamanho quântico estão associados a um fenômeno fundamental - a quantização do espectro de energia dos elétrons. E pode ser observado apenas em objetos de tamanhos extremamente pequenos.
"O portador de carga geralmente é um elétron e é impossível determinar sua posição precisa, mas sabemos a probabilidade de estar em uma determinada área. Essa probabilidade é descrita por uma função de onda mecânica quântica, e cada onda tem sua própria escala característica - o comprimento de onda", explica um dos coautores da pesquisa. - Então, se fizermos um condutor cujas dimensões sejam comparáveis ao comprimento de onda dessa onda, haverá uma mudança qualitativa nas propriedades do sistema. Neste caso, falamos de quantização de níveis de energia, ou seja, a divisão do espectro contínuo em níveis bem definidos. Além disso, existe o chamado nível de Fermi, que separa os estados de energia preenchidos dos não preenchidos. do condutor diminui, os níveis de energia começam a se deslocar em relação a esse valor limite e, no momento em que o último nível preenchido cruza o nível de Fermi, a amostra passa do estado metálico para o isolante. e essa é a essência do efeito do tamanho quântico no nosso caso."
Os nanofios foram escolhidos como "cobaias de teste", pois o fio é a base de qualquer circuito elétrico, e um filme fino também foi estudado como exemplo. Existem vários métodos para estudar efeitos de tamanho quântico (QSE). Na primeira, o tamanho da mesma amostra é reduzido de forma consistente; na segunda, são utilizadas várias amostras de diferentes tamanhos.
Os pesquisadores escolheram o primeiro porque acharam que combinava com o experimento "mais limpo". O principal problema neste caso foi a tarefa de reduzir a estrutura para não danificá-la. Os tamanhos das nanoestruturas foram reduzidos por ataque com um feixe direcionado de íons de um gás inerte (argônio), assim "triturando" a superfície. Foi encontrado o modo de processamento ideal, no qual a rugosidade da superfície era de aproximadamente 1 nanômetro (cerca de duas camadas atômicas). Neste caso, o menor diâmetro do fio foi de cerca de 40 nm e o diâmetro inicial foi de cerca de 300 nm. As próprias amostras foram fabricadas usando um processo bastante padrão de litografia por feixe de elétrons e deposição a vácuo direcional. Depois de fazer as amostras e verificá-las cuidadosamente, as melhores foram selecionadas para as medições. Em seguida, o ciclo de ataque de íons e medições foi repetido muitas vezes até o momento em que a estrutura foi afinada a tal limite que simplesmente falhou (ou seja, rasgada).
“O principal resultado do trabalho foi que essa acarinhada transição metal-isolante existe não apenas nos cálculos dos teóricos, mas também pode ser observada experimentalmente. em nanofios, mas sem muito sucesso. Assim, podemos dizer que nosso trabalho é um dos primeiros a demonstrar experimentalmente o efeito de tamanho quântico em um condutor metálico. O efeito de tamanho quântico é um fenômeno universal que deveria estar presente em absolutamente qualquer sistema de Assim, nossa pesquisa permite determinar as limitações fundamentais na miniaturização de elementos de circuitos (nano)eletrônicos", observam os cientistas.
|
Outras notícias interessantes:
▪ O robô se apresentou perante a Câmara dos Lordes britânica
▪ Repetidor de alta velocidade ASUS RP-AC87 Dual Band
▪ Microsensor de temperatura alimentado por ondas de rádio sem fio
▪ Colete à prova de balas feito de material de carbono nanoestruturado
▪ Smartphone de sete polegadas Samsung Galaxy J Max
Feed de notícias de ciência e tecnologia, nova eletrônica
Materiais interessantes da Biblioteca Técnica Gratuita:
▪ seção do site Ferramentas do Eletricista. Seleção de artigos
▪ artigo Um homem sábio é diferente de um tolo / Que pensa até o fim. expressão popular
▪ artigo O que o dragão morto por São Jorge representa no brasão de Moscou? Resposta detalhada
▪ artigo de cuidados com os pés. dicas turísticas
▪ Artigo Aquecedores. Enciclopédia de rádio eletrônica e engenharia elétrica
▪ artigo Coordenação EMF. Enciclopédia de rádio eletrônica e engenharia elétrica
Deixe seu comentário neste artigo:
Todos os idiomas desta página
Página principal | Biblioteca | Artigos | Mapa do Site | Revisões do site
www.diagrama.com.ua
2000-2024
Arabic
Bengali
Chinese
English
French
German
Hebrew
Hindi
Italian
Japanese
Korean
Malay
Polish
Portuguese
Spanish
Turkish
Ukrainian
Vietnamese