48. Preservação do espaço de convivência para ausentes temporariamente

A ausência temporária de um inquilino de habitação sob contrato social de arrendamento, de qualquer membro da sua família que com ele viva ou de todos estes cidadãos não implica alteração dos seus direitos e obrigações decorrentes de contrato social de arrendamento (artigo 71.º do RF LC). O artigo garante a invariabilidade do estatuto jurídico do inquilino do imóvel residencial em regime de arrendamento social e dos membros da sua família que com ele convivem em caso de saída temporária dessas pessoas do local ocupado. Os motivos da ausência temporária dos cidadãos também não afetam o alcance e o conteúdo dos seus direitos e obrigações decorrentes de um contrato social de trabalho. Em caso de ausência temporária, mantêm-se válidos não só todos os direitos, mas também todas as obrigações das respetivas pessoas, nomeadamente, a obrigação de pagamento atempado da habitação e dos serviços comunitários. De acordo com o parágrafo 11 do art. 155 do Código de Habitação da Federação Russa, o não uso pelos proprietários, inquilinos e outras pessoas das instalações não é motivo para o não pagamento do pagamento de instalações residenciais e serviços públicos. Em caso de ausência temporária de cidadãos, o pagamento de determinados tipos de serviços, calculado com base em padrões de consumo, é realizado tendo em conta o recálculo de pagamentos para o período de ausência temporária de cidadãos na forma aprovada pelo Governo de A Federação Russa. Na ausência de inquilinos individuais por mais de 1 mês, o pagamento de serviços públicos durante sua ausência não é cobrado. Os ausentes não estão isentos do pagamento do telefone e do aquecimento.

Para um cidadão em serviço civil alternativo, mantém-se o espaço vital que ocupava antes de ser enviado para o serviço civil alternativo. Ao mesmo tempo, ele não pode ser excluído das listas de pessoas que precisam de melhores condições de moradia (Lei Federal de 25 de julho de 2002 nº 113-FZ "Sobre o Serviço Público Alternativo" (conforme alterada e complementada)).

Funcionários e militares contratados de unidades e corpos militares estacionados no território da República da Chechênia, por todo o período de serviço (serviço militar) neste território, mantêm seus alojamentos. Para os cidadãos que não dispõem de habitação de acordo com as normas estabelecidas, é prioritária a obtenção de habitação no seu antigo local de serviço (serviço militar). Além disso, essas pessoas recebem uma compensação monetária pelo aluguel (sublocação) de instalações residenciais nos locais de residência de seus familiares da maneira e no valor estabelecido pelos atos legais reguladores da Federação Russa. As declarações acima estão consagradas no Decreto do Governo da Federação Russa de 9 de fevereiro de 2004 No. 65 "Sobre garantias e compensações adicionais para militares e funcionários de órgãos executivos federais que participam de operações antiterroristas e garantem a lei e a ordem e segurança no território da região norte do Cáucaso da Federação Russa."

Para:

▪ realizar a reconstrução e (ou) requalificação das instalações residenciais em que este cidadão vivia antes da sua ausência;

▪ transferir outros cidadãos para esta habitação como membros da família do inquilino;

▪ trocar imóveis residenciais ocupados pelo inquilino e membros da sua família por imóveis residenciais cedidos ao abrigo de contrato de arrendamento social a outro inquilino;

▪ o pedido do inquilino ao senhorio para lhe fornecer um imóvel residencial mais pequeno para substituir o imóvel residencial ocupado.

Autor: Ryabchenko E.A.

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