39. O conceito de habitação e cooperativas habitacionais
A organização e as atividades das cooperativas habitacionais e habitacionais (doravante denominadas cooperativas habitacionais) são regulamentadas pelo cap. 11 LCD RF. A cooperativa de habitação é uma associação voluntária de cidadãos e (ou) pessoas colectivas com base na filiação para satisfazer as necessidades dos cidadãos em habitação, bem como para gerir instalações residenciais e não residenciais numa casa cooperativa (artigo 110.º do o Código de Habitação da Federação Russa). Os membros de uma cooperativa de habitação e construção habitacional, com fundos próprios, participam na aquisição, reconstrução e posterior manutenção de um edifício de apartamentos.
As cooperativas habitacionais são cooperativas de consumo. Cidadãos que tenham completado 16 anos e (ou) pessoas jurídicas têm o direito de se associar a cooperativas habitacionais. O artigo 49 do Código de Habitação da Federação Russa define as categorias de cidadãos que têm o direito de preferência para participar de cooperativas de habitação organizadas com a assistência de autoridades estatais da Federação Russa, autoridades estaduais de entidades constituintes da Federação Russa ou governos locais :
1) cidadãos de baixa renda reconhecidos como necessitados de moradia. Os pobres para efeitos de regulação da habitação são cidadãos, desde que sejam reconhecidos como tal pelo órgão autónomo local de acordo com o procedimento estabelecido por lei, tendo em conta os rendimentos atribuíveis a cada membro da família e o valor dos bens pertencentes a familiares e sujeitos a tributação;
2) outros cidadãos reconhecidos como necessitando de instalações residenciais de acordo com a lei federal ou a lei de uma entidade constituinte da Federação Russa.
O número de membros de uma cooperativa habitacional não pode ser inferior a 5, mas não deve exceder o número de imóveis residenciais em um prédio de apartamentos em construção ou adquirido pela cooperativa. A decisão de organizar uma cooperativa habitacional é tomada por uma reunião de fundadores, na qual as pessoas que desejam organizar uma cooperativa habitacional têm o direito de participar. Considera-se adotada a decisão da assembleia de fundadores sobre a constituição de uma cooperativa habitacional e sobre a aprovação do seu estatuto, desde que tenham votado a favor as pessoas que pretendam aderir à cooperativa habitacional (fundadores). A decisão da reunião dos fundadores de uma cooperativa habitacional está documentada em protocolo.
O estatuto de uma cooperativa habitacional deve conter as seguintes informações:
▪ sobre o nome da cooperativa, sua localização, objeto e finalidade de suas atividades;
▪ sobre o procedimento de adesão à cooperativa, o procedimento de saída da cooperativa e emissão de contribuição social e demais pagamentos;
▪ sobre o valor das contribuições de entrada e de participação, a composição e o procedimento para o seu pagamento, sobre a responsabilidade pela violação das obrigações de fazê-las;
▪ sobre a composição e competência dos órgãos de administração da cooperativa e dos órgãos de fiscalização da actividade da cooperativa, o procedimento para a sua tomada de decisões, incluindo nas questões sobre as quais as decisões são tomadas por unanimidade ou por maioria qualificada de votos;
▪ sobre o procedimento de cobertura de prejuízos sofridos pelos cooperados;
▪ sobre o procedimento de reorganização e liquidação da cooperativa.
O estatuto de uma cooperativa habitacional pode conter outras disposições que não contrariem o LCD, outras leis federais.
O registro estadual de uma cooperativa habitacional é realizado de acordo com a legislação sobre registro estadual de pessoas jurídicas.
Os órgãos sociais de uma cooperativa habitacional são:
▪ assembleia geral de associados da cooperativa habitacional;
▪ conferência, se o número de participantes na assembleia geral de associados da cooperativa habitacional for superior a 50 e tal estiver previsto no estatuto da cooperativa habitacional;
▪ o conselho de administração da cooperativa habitacional e o presidente do conselho de administração da cooperativa habitacional.
Autor: Ryabchenko E.A.
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Os cientistas alertam que o superaquecimento dos oceanos pode ter consequências profundas para o ecossistema marinho e as comunidades costeiras. Além disso, os oceanos já absorveram 90% do excesso de calor gerado pela atividade humana, principalmente pela queima de combustíveis fósseis. O acúmulo de gases de efeito estufa na atmosfera continua intensificando esse processo.
Essa tendência ascendente tem implicações de longo prazo, afetando potencialmente os padrões migratórios de certas espécies e promovendo a disseminação de organismos invasores. Tais mudanças podem colocar em risco a pesca e a segurança alimentar em diferentes partes do mundo.
Além disso, o aumento da temperatura dos oceanos ameaça a capacidade do planeta de absorver dióxido de carbono (CO2), criando um ciclo vicioso de aumento do aquecimento global. O recente evento El Niño, que vem acompanhado do aumento das temperaturas oceânicas, acaba de começar e deve intensificar esse processo.
Os piores efeitos do atual El Niño são projetados para serem perceptíveis até o final de 2023 e continuarão nos anos subsequentes. Embora fatores de curto prazo possam ter um efeito, a principal causa de longo prazo do aumento da temperatura dos oceanos é claramente o acúmulo de gases de efeito estufa das atividades humanas, especialmente a queima de combustíveis fósseis.
Esta tendência alarmante vem no contexto de uma série de recordes em todo o mundo. Por exemplo, na Flórida (EUA), foi registrada uma temperatura de 38,3°C na costa, possivelmente o recorde mundial para uma medição pontual. Além disso, as águas superficiais do Atlântico Norte atingiram uma temperatura média recorde de 24,9°C, superando os valores anteriores para esta época do ano.
De acordo com o relatório de 2019 do Painel Intergovernamental sobre Mudanças Climáticas (IPCC), o Mar Mediterrâneo registrou seu dia mais quente em julho, com temperatura média de 28,71°C. A frequência das ondas de calor marítimas dobrou desde 1982, destacando a necessidade de reduzir as emissões de poluentes ou elas podem ser dez vezes mais intensas em 2100 do que no início do século XX.
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