12. Regras para manutenção de apartamentos

As instalações devem ser mantidas limpas à temperatura, umidade do ar e taxa de troca de ar de acordo com os requisitos estabelecidos. A eliminação da condensação nas tubulações de água e esgoto em instalações sanitárias e cozinhas deve ser alcançada por ventilação frequente das instalações com aberturas de ventilação totalmente abertas. Em caso de insuficiência dessas medidas, recomenda-se que as tubulações sejam isoladas e impermeabilizadas. Para melhorar a troca de ar nas instalações, devem ser utilizados dispositivos de abastecimento local (dutos de ventilação no ajuste de fornos, aberturas de janela, canais na parede, etc.). Os inquilinos são aconselhados a instalar ventiladores nas aberturas de exaustão.

Para garantir as condições normais de temperatura e umidade das paredes externas, não é recomendado: instalar móveis volumosos próximos às mesmas, principalmente nos cantos externos; pendurar tapetes e pinturas nas paredes externas nos dois primeiros anos de operação.

Não é permitido o uso de fogões a gás e elétricos para aquecimento de ambientes.

A manutenção das escadas deve proporcionar:

• bom estado das estruturas dos edifícios, dispositivos de aquecimento e condutas localizadas nas escadas;

▪ condição sanitária exigida das escadas;

▪ condições padrão de temperatura e umidade em escadas.

As janelas e portas das escadas devem ter alpendres estanques com a instalação de juntas de vedação. As escadas devem ser ventiladas regularmente. A frequência de reparos das entradas deve ser observada uma vez a cada cinco ou três anos, dependendo da classificação dos edifícios e da deterioração física.

Nas fachadas de edifícios residenciais de casas, de acordo com o projeto aprovado pelo serviço de arquitetura da cidade (distrito), placas com o nome da rua, pista, praça, etc.). A instalação de placas comemorativas nas fachadas dos edifícios, explicando os nomes de passagens individuais da cidade, praças, ruas, é permitida por decisão dos órgãos de governo local.

Não permitido:

▪ entupir varandas com utensílios domésticos (móveis, recipientes, lenha e outros);

▪ pendurar lençóis, roupas, tapetes e outros itens em terrenos baldios voltados para uma via da cidade;

▪ lavar carros na área local;

▪ construção independente de pequenos edifícios pátio (garagens, vedações), remodelação de varandas e galerias;

▪ pintar os caixilhos das janelas no exterior com tinta (utilizando a cor das janelas de plástico) de cor diferente da estabelecida para o edifício em questão;

▪ entupir a área do pátio com sucata, resíduos de construção e domésticos, escórias, cinzas e outros resíduos;

▪ despejar resíduos nos quintais, jogar fora alimentos e outros resíduos, lixo e esterco, bem como enterrá-los ou queimá-los nos quintais;

▪ instalação de aparelhos de ar condicionado e antenas parabólicas sem a devida autorização.

O território de cada agregado familiar, em regra, deve ter:

▪ área de serviço para secar roupas, limpar roupas, tapetes e utensílios domésticos;

▪ área de lazer para adultos;

▪ parques infantis e recintos desportivos com paisagismo e os necessários equipamentos de pequenas formas arquitectónicas para a recreação infantil de verão e inverno.

A área da casa deve ter varais com secadora de roupas, varais para secar roupas, cabides, caixa de areia, lixeira e mesa com bancos. O local deve ser cercado por uma cerca viva.

Autor: Ryabchenko E.A.

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