11. Requisitos básicos para instalações residenciais

As instalações residenciais devem estar localizadas principalmente em casas localizadas em uma área residencial de acordo com o zoneamento funcional do território.

As estruturas de suporte e fechamento das instalações residenciais devem estar em condições de funcionamento, nas quais as violações em termos de deformabilidade (e em estruturas de concreto armado - em termos de resistência a fissuras) que surgiram durante a operação não levem a uma violação do operacionalidade e capacidade de carga das estruturas, a confiabilidade de um edifício residencial e garantir a estadia segura dos cidadãos e a segurança dos equipamentos de engenharia. Eles não devem apresentar destruição e danos, levando à sua deformação ou fissuração, reduzindo sua capacidade de suporte e piorando as propriedades de desempenho das estruturas ou de um edifício residencial como um todo.

A habitação deve ser organizada e equipada de forma a evitar o risco de lesões aos residentes ao circular no interior e à volta da habitação, ao entrar e sair da mesma, ao utilizar equipamentos de engenharia. A inclinação e a largura dos lances de escadas e rampas, a altura dos degraus, a largura dos degraus, a largura dos patamares, a altura das passagens nas escadas, o porão, o sótão, o tamanho das portas devem garantir a conveniência e segurança do movimento e colocação.

A habitação deve estar dotada de sistemas de engenharia (iluminação eléctrica, abastecimento de água doméstica e potável e quente, drenagem, aquecimento e ventilação, e nas zonas gaseificadas também abastecimento de gás). Em assentamentos sem redes de engenharia centralizadas em prédios de um e dois andares, é permitida a ausência de água encanada e latrinas de esgoto. Os sistemas, equipamentos e mecanismos de engenharia devem atender aos requisitos de segurança sanitária e epidemiológica. O dispositivo do sistema de ventilação de instalações residenciais deve excluir o fluxo de ar de um apartamento para outro. Não é permitido combinar os dutos de ventilação das cozinhas e instalações sanitárias (instalações auxiliares) com as salas de estar. Os sistemas de engenharia devem ser colocados e instalados de acordo com os requisitos de segurança e instruções dos fabricantes dos equipamentos, bem como com as normas de higiene, inclusive em relação ao nível permitido de ruído e vibração que eles criam.

As estruturas externas de fechamento das instalações residenciais devem ter isolamento térmico, o que garante que durante a estação fria a umidade relativa no corredor entre apartamentos e salas de estar não exceda 60%, a temperatura das instalações aquecidas não seja inferior a +18 °C.

As instalações residenciais devem ser protegidas da penetração de chuva, degelo e águas subterrâneas e possíveis vazamentos de água doméstica de sistemas de engenharia usando meios estruturais e dispositivos técnicos.

O acesso a uma habitação situada em prédio de apartamentos acima do 5º andar, com exceção do sótão, deve ser feito por elevador.

O nível do piso da habitação localizada no primeiro andar deve ser superior ao nível de planejamento do terreno. Não é permitido o alojamento na cave e nos pisos da cave. Não é permitida a colocação acima dos cômodos do banheiro, banheiro (chuveiro) e cozinha. Colocar um banheiro, banheiro (chuveiro) no nível superior acima da cozinha é permitido em apartamentos localizados em 2 níveis.

Salas e cozinhas em uma sala de estar devem ter luz natural direta. As paredes e divisórias entre os apartamentos devem ter um índice de isolamento acústico aéreo de pelo menos 50 dB. A concentração de substâncias nocivas no ar de uma residência não deve exceder as concentrações máximas permitidas para o ar atmosférico em áreas povoadas.

Autor: Ryabchenko E.A.

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