53. Direitos e obrigações do HOA

O HOA tem o direito de:

▪ celebrar, nos termos da lei, um contrato de gestão de edifício de apartamentos, bem como acordos de manutenção e reparação de bens comuns de edifício de apartamentos, acordos de prestação de serviços de utilidade pública e outros acordos no interesse de membros da parceria;

▪ determinar uma estimativa de receitas e despesas do ano, incluindo os custos necessários para a manutenção e reparação de bens comuns de um prédio de apartamentos, custos para grandes reparações e reconstrução de um prédio de apartamentos, contribuições especiais e deduções ao fundo de reserva, como bem como despesas para outros fins;

▪ estabelecer, com base numa estimativa aceite de receitas e despesas do exercício, os montantes dos pagamentos e contribuições para cada proprietário de imóveis num edifício de apartamentos, de acordo com a sua participação no direito de propriedade comum de bens comuns num apartamento prédio;

▪ realizar trabalhos para proprietários de imóveis em prédio de apartamentos e prestar-lhes serviços;

▪ utilizar os empréstimos concedidos pelos bancos na forma e nas condições previstas na lei;

▪ transferir recursos materiais e monetários ao abrigo de um acordo para pessoas que realizam trabalho para a parceria e prestam serviços à parceria;

▪ vender e transferir para uso temporário, permutar bens pertencentes à parceria.

Nos casos em que isso não viole os direitos e interesses legítimos dos proprietários de instalações em prédio de apartamentos, o HOA tem o direito (artigo 137 da LC RF):

▪ disponibilizar para uso ou uso limitado parte do bem comum de prédio de apartamentos;

▪ de acordo com o procedimento estabelecido, construir e reconstruir parte do bem comum de edifício de apartamentos;

▪ receber para uso ou receber ou adquirir terrenos em propriedade comum partilhada dos proprietários de imóveis numa determinada casa para construção de habitação, construção de utilidades e outros edifícios e sua posterior exploração;

▪ realizar, em nome e às custas dos proprietários de imóveis num edifício de apartamentos, o desenvolvimento de terrenos atribuídos adjacentes a esse edifício;

▪ celebrar transações e realizar outras ações consistentes com as metas e objetivos da parceria.

O HOA é obrigado a:

▪ assegurar o cumprimento dos requisitos da legislação e do estatuto da parceria;

▪ celebrar acordos de manutenção e reparação de bens comuns de edifício de apartamentos com proprietários de imóveis de edifício de apartamentos que não sejam sócios da sociedade;

▪ cumprir as obrigações contratuais;

▪ assegurar o bom estado sanitário e técnico dos bens comuns de um edifício de apartamentos;

▪ assegurar que todos os proprietários de imóveis num prédio de apartamentos cumpram as suas responsabilidades pela manutenção e reparação dos bens comuns de um prédio de apartamentos, de acordo com as suas participações na propriedade comum desse imóvel;

▪ assegurar o cumprimento dos direitos e interesses legítimos dos proprietários de imóveis em prédio de apartamentos ao estabelecer as condições e procedimentos de propriedade, uso e alienação de bens comuns;

▪ tomar as medidas necessárias para prevenir ou encerrar ações de terceiros que impeçam ou interfiram no exercício dos direitos de propriedade, uso e, nos limites estabelecidos por lei, dos proprietários de imóveis de propriedade comum em prédio de apartamentos;

▪ representar os legítimos interesses dos proprietários de imóveis em prédio de apartamentos, inclusive nas relações com terceiros.

Os direitos e obrigações do HOA só podem ser considerados em relação aos seus criadores, ou seja, membros do HOA. No entanto, se for celebrado um acordo entre o HOA e o proprietário, que não é sócio da sociedade, os direitos e obrigações do HOA decorrentes do acordo são, em regra, idênticos aos listados.

Autor: Ryabchenko E.A.

<< Voltar: O conceito de uma associação de moradores

>> Encaminhar: Assembleia geral de membros da HOA

Recomendamos artigos interessantes seção Notas de aula, folhas de dicas:

▪ Economia mundial. Berço

▪ Retórica. Berço

▪ História do mundo e da cultura doméstica. Berço

Veja outros artigos seção Notas de aula, folhas de dicas.

Leia e escreva útil comentários sobre este artigo.

<< Voltar

Últimas notícias de ciência e tecnologia, nova eletrônica:

A existência de uma regra de entropia para o emaranhamento quântico foi comprovada 09.05.2024

A mecânica quântica continua a nos surpreender com seus fenômenos misteriosos e descobertas inesperadas. Recentemente, Bartosz Regula do Centro RIKEN de Computação Quântica e Ludovico Lamy da Universidade de Amsterdã apresentaram uma nova descoberta que diz respeito ao emaranhamento quântico e sua relação com a entropia. O emaranhamento quântico desempenha um papel importante na moderna ciência e tecnologia da informação quântica. No entanto, a complexidade da sua estrutura torna a sua compreensão e gestão um desafio. A descoberta de Regulus e Lamy mostra que o emaranhamento quântico segue uma regra de entropia semelhante à dos sistemas clássicos. Esta descoberta abre novas perspectivas na ciência e tecnologia da informação quântica, aprofundando a nossa compreensão do emaranhamento quântico e a sua ligação à termodinâmica. Os resultados do estudo indicam a possibilidade de reversibilidade das transformações de emaranhamento, o que poderia simplificar muito seu uso em diversas tecnologias quânticas. Abrindo uma nova regra ... >>

Mini ar condicionado Sony Reon Pocket 5 09.05.2024

O verão é uma época de relaxamento e viagens, mas muitas vezes o calor pode transformar essa época em um tormento insuportável. Conheça um novo produto da Sony – o minicondicionador Reon Pocket 5, que promete deixar o verão mais confortável para seus usuários. A Sony lançou um dispositivo exclusivo - o minicondicionador Reon Pocket 5, que fornece resfriamento corporal em dias quentes. Com ele, os usuários podem desfrutar do frescor a qualquer hora e em qualquer lugar, simplesmente usando-o no pescoço. Este miniar condicionado está equipado com ajuste automático dos modos de operação, além de sensores de temperatura e umidade. Graças a tecnologias inovadoras, o Reon Pocket 5 ajusta o seu funcionamento em função da atividade do utilizador e das condições ambientais. Os usuários podem ajustar facilmente a temperatura usando um aplicativo móvel dedicado conectado via Bluetooth. Além disso, camisetas e shorts especialmente desenhados estão disponíveis para maior comodidade, aos quais um mini ar condicionado pode ser acoplado. O dispositivo pode, oh ... >>

Energia do espaço para Starship 08.05.2024

A produção de energia solar no espaço está se tornando mais viável com o advento de novas tecnologias e o desenvolvimento de programas espaciais. O chefe da startup Virtus Solis compartilhou sua visão de usar a Starship da SpaceX para criar usinas orbitais capazes de abastecer a Terra. A startup Virtus Solis revelou um ambicioso projeto para criar usinas de energia orbitais usando a Starship da SpaceX. Esta ideia poderia mudar significativamente o campo da produção de energia solar, tornando-a mais acessível e barata. O cerne do plano da startup é reduzir o custo de lançamento de satélites ao espaço usando a Starship. Espera-se que este avanço tecnológico torne a produção de energia solar no espaço mais competitiva com as fontes de energia tradicionais. A Virtual Solis planeja construir grandes painéis fotovoltaicos em órbita, usando a Starship para entregar os equipamentos necessários. Contudo, um dos principais desafios ... >>

Notícias aleatórias do Arquivo programa lunar chinês 06.11.2014 A China lançou sua primeira missão lunar para devolver uma espaçonave. O veículo de lançamento Longa Marcha 24C foi lançado do Cosmódromo de Xichang na madrugada de sexta-feira, 3 de outubro, de acordo com a Administração Estatal Chinesa de Ciência, Tecnologia e Indústria para Defesa Nacional. Durante a missão (mais precisamente, sua parte principal de oito dias), a sonda enviada pela Longa Marcha 3C (seu nome não é divulgado) deve voar ao redor da Lua e, retornando, em 31 de outubro, lançar uma cápsula de teste na superfície da Terra. atmosfera. O objetivo principal da missão é testar as tecnologias que serão utilizadas no próximo voo em 2017, durante o qual amostras de solo lunar deverão ser entregues à Terra. Também na sonda está um mini-dispositivo de 4 M da empresa luxemburguesa LuxSpace, cujos sinais podem ser rastreados por radioamadores. Além disso, equipado com um dosímetro, transmitirá dados sobre o nível de radiação em todas as etapas da viagem. O lançamento da 4M é chamado de primeira missão lunar privada. Depois de deixar cair a cápsula, a sonda chinesa e 4 M permanecerão em órbita terrestre.

Outras notícias interessantes:

▪ tijolos de cogumelo

▪ A tinta muda de cor

▪ mergulhador tartaruga

▪ Visão de cores dos morcegos

▪ Minicomputadores Gigabyte Brix

Feed de notícias de ciência e tecnologia, nova eletrônica

Materiais interessantes da Biblioteca Técnica Gratuita:

▪ seção do site Fonte de alimentação. Seleção de artigos

▪ artigo Encanamento anticongelante. Dicas para o dono da casa

▪ artigo De quem é o rosto considerado o rosto mais beijado da história? Resposta detalhada

▪ artigo Delta do Volga. milagre da natureza

▪ artigo Multímetro digital M890G. Esquema elétrico, descrição, características. Enciclopédia de rádio eletrônica e engenharia elétrica

▪ artigo Instalações de eletrólise e galvanoplastia. Instalações de revestimentos galvânicos. Enciclopédia de rádio eletrônica e engenharia elétrica

Deixe seu comentário neste artigo:

Todos os idiomas desta página

Arabic	Hebrew	Polish
Bengali	Hindi	Portuguese
Chinese	Italian	Spanish
English	Japanese	Turkish
French	Korean	Ukrainian
German	Malay	Vietnamese

Página principal | Biblioteca | Artigos | Mapa do Site | Revisões do site

www.diagrama.com.ua
2000-2024