25. O direito de um cidadão fornecer-lhe alojamento ao abrigo de um contrato de arrendamento social

As instalações residenciais ao abrigo de contratos de arrendamento social são fornecidas aos cidadãos registados como necessitados de instalações residenciais. A decisão de fornecer habitação ao abrigo de um contrato de arrendamento social é a base para a celebração do contrato de arrendamento social relevante dentro do prazo estabelecido por esta decisão (ao contrário dos mandados anteriormente aplicados para instalações residenciais).

Os cidadãos registrados como necessitando de instalações residenciais podem receber essas instalações a partir de três tipos de estoque habitacional: a Federação Russa; assunto da Federação Russa; municipal.

Ao abrigo de um contrato de arrendamento social, os imóveis residenciais devem ser fornecidos aos cidadãos no seu local de residência (dentro dos limites do assentamento correspondente) com uma área total por pessoa não inferior à taxa de provisão, levando em consideração outros imóveis residenciais pertencentes a esses cidadãos .

Ao fornecer a um cidadão instalações residenciais sob um contrato de arrendamento social, são levadas em consideração ações e transações de direito civil com instalações residenciais, cuja comissão levou à diminuição do tamanho das instalações residenciais ocupadas ou à sua alienação. As transações e ações especificadas são levadas em consideração pelo período estabelecido pela lei da entidade constituinte da Federação Russa, que antecede o fornecimento de moradia a um cidadão sob um contrato de arrendamento social, mas não inferior a 5 anos.

Se um cidadão e (ou) membros da sua família tiverem vários imóveis de habitação ocupados ao abrigo de contratos de arrendamento social e (ou) por eles propriedade, procede-se à determinação do nível de provisão com a área total dos imóveis de habitação com base na área total total dessas instalações residenciais.

As instalações residenciais sob contratos de arrendamento social não podem ser fornecidas a cidadãos estrangeiros, apátridas, salvo disposição em contrário de um tratado internacional da Federação Russa. Um procedimento especial para o fornecimento de instalações residenciais sob contratos de arrendamento social é definido por lei para cidadãos de baixa renda. Os cidadãos são reconhecidos como pobres pelo órgão de governo autônomo local da maneira prescrita pela lei do assunto relevante da Federação Russa, levando em consideração a renda atribuível a cada membro da família e o valor dos bens pertencentes aos membros da família e sujeitos a tributação.

Ordem do Ministério do Desenvolvimento Regional da Federação Russa de 25 de fevereiro de 2005 nº 17 "Sobre a aprovação de recomendações metodológicas para autoridades estatais dos súditos da Federação Russa e órgãos de governo autônomo locais sobre o estabelecimento de um procedimento para reconhecer os cidadãos como Pobres para Cadastrar e Fornecer Cidadãos Pobres Reconhecidos como Necessitando de Habitação, as dependências residenciais do parque habitacional municipal sob contrato de aluguel social "contém uma metodologia aproximada para determinar o valor da renda e o valor dos imóveis para reconhecer os cidadãos como pobres e proporcionar com habitação ao abrigo de contratos sociais de arrendamento.

O reconhecimento de um cidadão como pobre ocorre em várias etapas:

▪ identificação dos cidadãos cujo rendimento e valor patrimonial devem ser avaliados na classificação dos cidadãos como de baixos rendimentos;

▪ determinação da fiabilidade e verificação da informação prestada pelos cidadãos para reconhecimento como pobre para efeitos de registo;

▪ determinação dos rendimentos dos cidadãos;

▪ avaliação de bens pertencentes ao cidadão requerente e aos membros da sua família e sujeitos a tributação;

▪ estabelecer o valor da renda por membro da família;

▪ reavaliação do rendimento e do valor da propriedade dos cidadãos, a fim de reconfirmar o direito de lhes fornecer instalações residenciais.

Autor: Ryabchenko E.A.

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