36. Fornecimento de alojamentos especializados

Os alojamentos de serviço prestados a um cidadão dentro da norma social de área de habitação devem ser bem conservados e cumprir as normas sanitárias e técnicas. A obtenção de alojamento de escritório não é motivo de exclusão de funcionário (militar) das listas de espera para melhoria das condições de habitação.

O procedimento para o fornecimento de instalações residenciais oficiais é determinado pelo cap. 10 ZhK RF. As instalações residenciais de serviço são fornecidas com base nas decisões dos proprietários dessas instalações (autoridades estatais autorizadas ou órgãos governamentais locais autorizados agindo em seu nome) ou pessoas autorizadas por eles sob contratos de aluguel de instalações de escritórios. A exceção são as instalações residenciais para proteção social de determinadas categorias de cidadãos, fornecidas ao abrigo de contratos de utilização gratuita. Os cidadãos das categorias definidas por lei que não dispõem de instalações residenciais no assentamento correspondente têm direito a instalações residenciais especializadas.

De acordo com o art. 104 do Código de Habitação da Federação Russa, os alojamentos de serviço são fornecidos aos cidadãos na forma de um apartamento separado. A legislação habitacional define a correspondência entre os níveis de autoridades que determinam as categorias desses cidadãos e os tipos de parque habitacional:

▪ por um órgão governamental da Federação Russa - no parque habitacional da Federação Russa;

▪ por um órgão governamental de uma entidade constituinte da Federação Russa - no parque habitacional de uma entidade constituinte da Federação Russa;

▪ governo local - no parque habitacional municipal.

O contrato para o emprego de instalações de escritório é celebrado pelo período de relações trabalhistas, serviço ou cargo público da Federação Russa, cargo público de uma entidade constituinte da Federação Russa ou cargo eletivo. A rescisão das relações trabalhistas ou a posse em um cargo público da Federação Russa, um cargo público de uma entidade constituinte da Federação Russa ou em um cargo eletivo, bem como a demissão do serviço, é a base para rescindir o contrato de contratação de instalações de escritório .

As instalações residenciais do fundo móvel são fornecidas a uma taxa não inferior a 6 m². metros de área útil por pessoa. O contrato de aluguel de instalações residenciais do fundo móvel é celebrado pelo período:

▪ até à conclusão de grandes reparações ou reconstrução da casa;

▪ antes da conclusão dos acordos com cidadãos que perderam as suas instalações residenciais em consequência da execução hipotecária, após a venda das instalações residenciais sobre as quais foi aplicada a execução hipotecária;

▪ até a conclusão dos assentamentos com cidadãos cujos únicos imóveis residenciais se tornaram impróprios para habitar em decorrência de circunstâncias emergenciais, ou até que lhes sejam disponibilizados imóveis residenciais do parque habitacional estadual ou municipal;

▪ estabelecido por lei.

Um caso especial quando os cidadãos recebem instalações oficiais é a passagem do serviço militar por militares sob contrato. Nesse caso, os membros de suas famílias que coabitam com eles também recebem espaço de escritório de acordo com as normas estabelecidas pelos atos legais reguladores da Federação Russa.

As residências de escritórios, com exceção do parque habitacional de fazendas estatais e outras empresas agrícolas a elas equiparadas, não estão sujeitas à privatização de acordo com o art. 4 Lei da Federação Russa de 4 de julho de 1991 nº 1541-I "Sobre a privatização do parque habitacional na Federação Russa" (conforme alterada e complementada). Os proprietários do parque habitacional ou entidades por eles autorizadas, bem como as empresas às quais o parque habitacional seja cedido em direito de gestão económica, e as instituições sob cuja gestão operacional o parque habitacional tenha sido transferido, com o consentimento dos proprietários, têm o direito de tomar decisões sobre a privatização de instalações residenciais oficiais.

Autor: Ryabchenko E.A.

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