Lei civil. Parte II. Contrato doméstico (o mais importante)

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Lei civil. Parte II. Contrato doméstico (o mais importante)

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47. CONTRATO DOMÉSTICO

Em contrato de casa o empreiteiro que exerce a atividade empresarial relevante compromete-se a realizar, por indicação de um cidadão (cliente), determinados trabalhos destinados a satisfazer as necessidades domésticas ou outras necessidades pessoais do cliente, e o cliente compromete-se a aceitar e pagar pelo trabalho.

Características do contrato contrato doméstico:

▪ o objecto do contrato se destina a satisfazer as necessidades domésticas ou outras necessidades pessoais do cliente;

▪ o cliente é cidadão e o contratante é empresário (n.º 1 do artigo 730.º do Código Civil);

▪ o contrato é público – Art. 426 do Código Civil (artigo 2º do artigo 730 do Código Civil);

▪ a legislação relativa à protecção dos direitos do consumidor aplica-se às relações decorrentes deste acordo (n.º 3 do artigo 730.º do Código Civil);

▪ o empreiteiro não tem o direito de impor obras ou serviços adicionais ao cliente (n.º 1 do artigo 731.º do Código Civil);

▪ o empreiteiro é obrigado a fornecer ao cliente informação fiável sobre a obra proposta antes da celebração do contrato, bem como sobre o executante específico, se tal for relevante (artigo 1.º do artigo 732.º do Código Civil). Caso contrário, o cliente tem o direito de exigir a resolução do contrato sem pagamento pela sua execução (n.º 2 do artigo 732.º do Código Civil);

▪ os materiais do empreiteiro são pagos pelo cliente no momento da celebração do contrato, na totalidade ou apenas na parte especificada no contrato, com pagamento final no recebimento do resultado da obra (n.º 1 do artigo 733.º do Código Civil) . A alteração do preço do material fornecido pelo empreiteiro não implica recálculo (n.º 2 do artigo 733.º do Código Civil);

▪ o material do cliente deve ser descrito e avaliado no recibo que lhe for emitido pelo empreiteiro (artigo 734.º do Código Civil);

▪ o preço da obra é determinado por acordo entre as partes e não pode ser superior ao estabelecido ou regulamentado pelos órgãos governamentais competentes (artigo 735.º do Código Civil);

▪ a obra é paga pelo cliente após a sua entrega final pelo empreiteiro. Com o consentimento do cliente, a obra pode ser paga por este na celebração do contrato na íntegra ou mediante emissão de adiantamento;

▪ o empreiteiro é obrigado a informar o cliente sobre as condições de utilização da obra que executou (artigo 736.º do Código Civil);

▪ se o cliente se esquivar à aceitação do resultado da obra, o empreiteiro tem o direito, decorridos 2 meses a contar da data da advertência escrita, de vender o resultado da obra, reter o valor que lhe é devido e depositar o restante - Art. . 327 do Código Civil (artigo 738 do Código Civil).

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