31. CONTEÚDO DO CONTRATO DE ALUGUEL PERMANENTE

Responsabilidades do pagador de aluguel:

▪ pagar a renda de forma contínua e integral, mesmo em caso de destruição do bem que lhe foi transferido gratuitamente;

▪ pagar juros estabelecidos no contrato ou de acordo com o art. 395 do Código Civil por atraso no pagamento de rendas (n.º 1 do artigo 595.º do Código Civil);

▪ assumir o risco de perda acidental de bens ou de danos acidentais aos mesmos, que lhe sejam transferidos gratuitamente (n.º 1 do artigo 595.º do Código Civil).

Direitos do pagador de aluguel:

▪ recusar o contrato de anuidade através da aquisição da anuidade; para tal, é obrigado a notificar por escrito o beneficiário da anuidade com três meses de antecedência e pagar os montantes subsequentes da anuidade até ao seu resgate (n.º 1 do artigo 592.º do Código Civil) ; a renúncia a este direito no contrato é inválida, mas o contrato pode prever a proibição de resgate por um determinado período: não pode ser superior a 30 anos (n.º 3 do artigo 592.º do Código Civil). A recompra é efectuada ao preço fixado no contrato, e na sua falta - ao preço correspondente ao valor anual da renda a pagar, acrescido do valor do imóvel cedido para pagamento da renda (n.º 3 do artigo 594.º do Código Civil);

▪ exigir a redução do valor da renda ou a resolução do contrato em caso de destruição de bens recebidos a título oneroso (n.º 2 do artigo 595.º do Código Civil).

Direitos do destinatário do aluguel:

▪ exigir ao devedor o pagamento da renda (artigo 593.º do Código Civil);

▪ transferir para outra pessoa o seu direito de receber uma renda em vida, mediante cessão de crédito, e após a morte do beneficiário da renda, esse direito é herdado (artigo 2.º do artigo 589.º do Código Civil);

▪ exigir do pagador a recompra do aluguel em caso de execução indevida do contrato por ele, bem como em vários casos e em caso de execução indevida do contrato por ele: quando o imóvel por ele recebido sob o aluguel foi transferido a várias pessoas para uso comum ou dividido entre elas, bem como no caso de o devedor ser reconhecido como insolvente (artigo 593.º do Código Civil).

Motivos para rescisão aluguel permanente:

▪ fundamentos gerais de todos os contratos (Capítulo 26 do Código Civil);

▪ razões especiais:

a) os requisitos do destinatário para resgatar a renda (artigo 593.º do Código Civil);

b) Os requisitos do ordenante para rescindir o contrato por perda acidental de bens transferidos para pagamento de rendas (n.º 2 do artigo 595.º do Código Civil).

Responsabilidade das partes sob um contrato de aluguel permanente não está especificamente previsto no Código Civil da Federação Russa. Isto significa que ocorre de acordo com os fundamentos gerais previstos no n.º 2 do art. 586 e art. 588 CC. No entanto, existem alguns formas de responsabilidade:

▪ pagamento de juros pelo devedor do aluguel por atraso no pagamento do aluguel, de acordo com o art. 395 do Código Civil (artigo 588 do Código Civil);

▪ rescisão do contrato mediante aquisição da renda a pedido do beneficiário (n.º 1 do artigo 593.º do Código Civil);

▪ extinção do contrato de renda a pedido do ordenante mediante aquisição (artigo 592.º do Código Civil).

<< Voltar: Características e elementos de um contrato de aluguel permanente

>> Encaminhar: Contrato de anuidade vitalícia

Recomendamos artigos interessantes seção Notas de aula, folhas de dicas:

▪ Lei de herança. Notas de aula

▪ Estudos regionais. Notas de aula

▪ Literatura estrangeira do século XX em resumo. Parte 2. Folha de dicas

Veja outros artigos seção Notas de aula, folhas de dicas.

Leia e escreva útil comentários sobre este artigo.

<< Voltar

Últimas notícias de ciência e tecnologia, nova eletrônica:

A existência de uma regra de entropia para o emaranhamento quântico foi comprovada 09.05.2024

A mecânica quântica continua a nos surpreender com seus fenômenos misteriosos e descobertas inesperadas. Recentemente, Bartosz Regula do Centro RIKEN de Computação Quântica e Ludovico Lamy da Universidade de Amsterdã apresentaram uma nova descoberta que diz respeito ao emaranhamento quântico e sua relação com a entropia. O emaranhamento quântico desempenha um papel importante na moderna ciência e tecnologia da informação quântica. No entanto, a complexidade da sua estrutura torna a sua compreensão e gestão um desafio. A descoberta de Regulus e Lamy mostra que o emaranhamento quântico segue uma regra de entropia semelhante à dos sistemas clássicos. Esta descoberta abre novas perspectivas na ciência e tecnologia da informação quântica, aprofundando a nossa compreensão do emaranhamento quântico e a sua ligação à termodinâmica. Os resultados do estudo indicam a possibilidade de reversibilidade das transformações de emaranhamento, o que poderia simplificar muito seu uso em diversas tecnologias quânticas. Abrindo uma nova regra ... >>

Mini ar condicionado Sony Reon Pocket 5 09.05.2024

O verão é uma época de relaxamento e viagens, mas muitas vezes o calor pode transformar essa época em um tormento insuportável. Conheça um novo produto da Sony – o minicondicionador Reon Pocket 5, que promete deixar o verão mais confortável para seus usuários. A Sony lançou um dispositivo exclusivo - o minicondicionador Reon Pocket 5, que fornece resfriamento corporal em dias quentes. Com ele, os usuários podem desfrutar do frescor a qualquer hora e em qualquer lugar, simplesmente usando-o no pescoço. Este miniar condicionado está equipado com ajuste automático dos modos de operação, além de sensores de temperatura e umidade. Graças a tecnologias inovadoras, o Reon Pocket 5 ajusta o seu funcionamento em função da atividade do utilizador e das condições ambientais. Os usuários podem ajustar facilmente a temperatura usando um aplicativo móvel dedicado conectado via Bluetooth. Além disso, camisetas e shorts especialmente desenhados estão disponíveis para maior comodidade, aos quais um mini ar condicionado pode ser acoplado. O dispositivo pode, oh ... >>

Energia do espaço para Starship 08.05.2024

A produção de energia solar no espaço está se tornando mais viável com o advento de novas tecnologias e o desenvolvimento de programas espaciais. O chefe da startup Virtus Solis compartilhou sua visão de usar a Starship da SpaceX para criar usinas orbitais capazes de abastecer a Terra. A startup Virtus Solis revelou um ambicioso projeto para criar usinas de energia orbitais usando a Starship da SpaceX. Esta ideia poderia mudar significativamente o campo da produção de energia solar, tornando-a mais acessível e barata. O cerne do plano da startup é reduzir o custo de lançamento de satélites ao espaço usando a Starship. Espera-se que este avanço tecnológico torne a produção de energia solar no espaço mais competitiva com as fontes de energia tradicionais. A Virtual Solis planeja construir grandes painéis fotovoltaicos em órbita, usando a Starship para entregar os equipamentos necessários. Contudo, um dos principais desafios ... >>

Notícias aleatórias do Arquivo Leite de batata 27.01.2018 Uma pesquisadora da Universidade de Lund (Suécia), Eva Thornberg, assumiu o desenvolvimento do leite de batata. Um dos motivos para a criação da bebida é a alergia. Na Noruega, 1-3% da população sofre de alergias ao leite e produtos lácteos. Pessoas com intolerância à lactose precisam de uma substituição alternativa. "Uma das preocupações é a fortificação do leite das batatas com ácidos graxos poliinsaturados ômega-3 essenciais, que são encontrados principalmente em peixes gordurosos", disse Eva Thornberg. Os ácidos ômega-3 são úteis porque eliminam os efeitos negativos dos ácidos graxos nocivos e neutralizam seus produtos de oxidação no corpo humano. É tecnicamente difícil converter uma base vegetal em um produto cremoso como o leite. Isso ocorre porque as proteínas vegetais são mais difíceis de extrair do que as proteínas animais. Thornberg descobriu que a cremosidade pode ser alcançada quando a proteína e o amido das batatas são aquecidos de uma certa maneira e misturados com óleo de canola, que é rico em ácidos graxos ômega-3. Segundo o cientista, o leite de batata conterá 6% de óleo de colza. Isso significa que 250 ml de leite alternativo cobrirão metade da necessidade diária de ômega-3. Além disso, o novo produto lácteo não contém alérgenos. No futuro, o leite de batata será comercializado como uma alternativa ao leite comum, iogurte, creme e sorvete. A bebida já foi testada em condições de laboratório, então provavelmente estará à venda este ano. A princípio, provavelmente, será um coquetel de leite de batata com suco de maçã e frutas. O método de fazer a emulsão é patenteado sob o nome de Veg de Lund.

Outras notícias interessantes:

▪ O vírus da gripe adapta-se

▪ Axis M3027-PVE - câmera panorâmica para vigilância por vídeo externa

▪ Polidora de sapatos para carros

▪ Switches inteligentes 100 Gb/s Mellanox EDR InfiniBand

▪ Calças Robóticas

Feed de notícias de ciência e tecnologia, nova eletrônica

Materiais interessantes da Biblioteca Técnica Gratuita:

▪ seção das Instruções de Operação do site. Seleção de artigos

▪ artigo Uma senhora agradável em todos os sentidos. expressão popular

▪ artigo Por que os animais gostam de sal? Resposta detalhada

▪ Ver artigo. Lendas, cultivo, métodos de aplicação

▪ artigo Gerador AF simples. Enciclopédia de rádio eletrônica e engenharia elétrica

▪ artigo Controle de volume finamente compensado em um resistor sem torneiras. Enciclopédia de rádio eletrônica e engenharia elétrica

Deixe seu comentário neste artigo:

Todos os idiomas desta página

Arabic	Hebrew	Polish
Bengali	Hindi	Portuguese
Chinese	Italian	Spanish
English	Japanese	Turkish
French	Korean	Ukrainian
German	Malay	Vietnamese

Página principal | Biblioteca | Artigos | Mapa do Site | Revisões do site

www.diagrama.com.ua
2000-2024