66. DIREITOS E OBRIGAÇÕES DAS PARTES NO ACORDO DA COMISSÃO

Responsabilidades do Comitê: pagar ao comissário a remuneração após a celebração do contrato, bem como em caso de incumprimento por motivos alheios à sua vontade, e ao mesmo tempo reembolsar o comissário pelas despesas por ele incorridas; declarar ao comissário dentro de um prazo razoável após o recebimento de uma notificação dele sobre a transação a um preço superior ao acordado com ele, sobre sua discordância em aceitar tal compra (se o comissário aceitar a diferença de preço em sua conta, então o comitente é obrigado a aceitar tal compra); aceitar do comissário tudo o que for feito no contrato; inspecionar os bens adquiridos para ele pelo comissário e notificá-lo sem demora das deficiências do imóvel; desobrigar o comissário das obrigações por ele assumidas para com terceiro quando da execução da ordem de comissão; notificar o comissário da rescisão do contrato (se tiver sido celebrado sem especificar o período de validade) com até 30 dias de antecedência; alienar imediatamente seus bens, que estão sob a autoridade do comissário, em caso de cancelamento do pedido, bem como alienar tais bens no prazo de 15 dias a contar da data de recebimento da notificação do comissário da recusa de execução do pedido ordem.

Os direitos do comitente: propriedade das coisas por ele adquiridas a expensas suas, mas recebidas dele pelo comissário; rescindir o contrato a qualquer momento cancelando seu pedido; não tem o direito de estabelecer relações diretas com o subcomissário sem o consentimento do comissário até a rescisão do contrato.

Responsabilidades do Comissário: executar a ordem nas condições mais favoráveis ​​para o principal; informar o compulsório sobre o descumprimento por terceiro do negócio celebrado com ele, recolher as provas necessárias e, a pedido do compulsório, transferir-lhe os direitos decorrentes de tal operação, observadas as regras de cessão de direitos de reivindicação; reembolsar o comitente da diferença em caso de venda do imóvel por preço inferior ao acordado com ele; apresentar um relatório ao comissário e transferir-lhe tudo o que for recebido no âmbito do contrato.

Direitos do Comissário: para remuneração e reembolso de despesas incorridas, caso o contrato não tenha sido executado por motivos dependentes do compromisso; pela remuneração das operações por ele realizadas antes da rescisão do contrato, no caso de o comissário se recusar a executar a ordem do comissário; pela metade do benefício adicional se o comissário fizer uma transação em condições mais favoráveis ​​do que as do gato. foram apontados para ele; celebrar um acordo de subcomissão; desviar-se das instruções do comissário no interesse deste último, se não puder solicitar primeiro ao comissário ou não receber resposta ao seu pedido dentro de um prazo razoável. Ao comissário-empresário poderá ser concedido pelo comissário o direito de desviar-se de suas instruções sem prévio aviso. solicitar; reter as coisas que possui, sujeitas a transferência para o comitente, e as quantias em dinheiro que lhe são devidas de todas as quantias por ele recebidas à custa do comissário.

O comissário não tem direito: para ressarcimento de despesas de guarda dos bens do comissário, se de outra forma previsto em lei ou contrato; recusar a execução do contrato, exceto no caso em que seja celebrado sem especificar o prazo de sua validade.

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