43. CONTRATO DE LOCAÇÃO SOCIAL DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS

Nos termos de um contrato de arrendamento social para instalações residenciais, uma das partes é proprietária das instalações residenciais do parque habitacional estadual ou do parque habitacional municipal (um órgão estatal autorizado ou um órgão de governo autônomo local autorizado agindo em seu nome) ou uma pessoa autorizada pelo dele (senhorio) compromete-se a transferir para a outra parte - um cidadão (para o empregador) imóveis residenciais para posse e uso para nele morar nos termos estabelecidos por lei.

O contrato é celebrado sem definir um prazo para a sua validade.

A alteração dos fundamentos e condições que conferem o direito de receber habitação ao abrigo de um contrato de arrendamento social não constitui fundamento para a resolução do contrato de arrendamento social.

Características de um contrato social de trabalho aposentos:

a) o objeto deste tipo de contrato pode ser imóveis residenciais incluídos apenas no parque habitacional estadual e municipal;

b) as habitações referidas na alínea “a” destinam-se ao abastecimento de segmentos vulneráveis ​​da população: veteranos de guerra, deficientes, cidadãos pobres;

c) a atribuição do direito de celebrar este tipo de contrato ocorre nos termos da ordem dos necessitados desta localidade;

d) a disponibilização do referido espaço habitável para arrendamento seja precedida de registo de pessoas com necessidade de melhoria das condições de habitação, realizado de acordo com as regras previstas na legislação habitacional;

e) a base direta para a celebração deste tipo de contrato de arrendamento de imóveis residenciais é a receção de uma ordem da autarquia local pelo futuro inquilino;

f) o contrato é celebrado pelo inquilino com a autoridade de manutenção da habitação com base em despacho por ele apresentado;

g) o tamanho das instalações residenciais emitidas com base no mandado depende do número de pessoas que se mudam para essas instalações residenciais, bem como da norma de espaço habitacional estabelecida no momento da emissão do mandado, emitido por pessoa;

h) o pagamento do imóvel residencial arrendado é efectuado de acordo com as tarifas em vigor no momento do pagamento;

i) o valor da prestação por determinado inquilino de uma habitação pode ser reduzido se tiver as devidas prestações ou se se enquadrar na categoria de pessoas sujeitas à emissão de indemnizações (subsídios) por insuficiência de recursos financeiros;

j) o momento da celebração do contrato é a assinatura do seu texto pelas partes e o recebimento pelo locatário das chaves dos alojamentos;

k) a encomenda de habitação apresentada pelo inquilino é um documento legal que está sujeito à guarda do organismo de manutenção da habitação.

Os poderes das partes ao abrigo de um contrato de arrendamento social são divididos em dois grupos:

a) os poderes idênticos aos poderes das partes no contrato de arrendamento comercial de imóveis residenciais;

b) os poderes inerentes apenas às partes do contrato social de arrendamento.

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