45. CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS

Características de um contrato de aluguel comercial de instalações residenciais:

a) o objeto do contrato pode ser instalações localizadas em parque habitacional privado;

b) o valor do pagamento das instalações residenciais é estabelecido por acordo entre as partes. Não são permitidas alterações unilaterais no seu tamanho; c) o prazo de pagamento do imóvel residencial é determinado em contrato, caso contrário deverá ser pago mensalmente; d) a duração do contrato não pode ser superior a 5 anos; e) os cidadãos com residência permanente em imóveis residenciais devem ser indicados no contrato; f) os cidadãos podem ser transferidos para instalações residenciais para residência permanente, mas com o consentimento do senhorio, inquilino e cidadãos que com ele residam permanentemente, sujeito ao cumprimento dos requisitos da lei sobre o nível de habitação por pessoa, salvo nos casos de mudança de filhos menores; g) A pedido do arrendatário e de outros cidadãos que com ele residam permanentemente, e com o consentimento do senhorio, o arrendatário pode ser substituído por um dos cidadãos que com ele residam permanentemente; h) em caso de falecimento do arrendatário ou de reforma, o contrato continua a vigorar nas mesmas condições, passando a ser arrendatário um dos cidadãos com residência permanente neste imóvel residencial, com o consentimento dos restantes cidadãos.

Poderes das partes no contrato - os mesmos indicados no grupo “a” em relação ao contrato de arrendamento social de imóveis residenciais, bem como os seguintes: o locador é obrigado a ceder ao locatário um imóvel residencial gratuito em condições adequadas para habitação; o locador é obrigado a assegurar o bom funcionamento do edifício residencial onde se situam as instalações residenciais alugadas, a fornecer ao inquilino serviços de utilidade pública mediante pagamento de uma taxa e a efectuar reparações no património comum do edifício de apartamentos; Apenas um cidadão pode ser empregador mediante contrato; o inquilino tem o direito de preferência para celebrar um contrato de arrendamento de imóveis residenciais por um novo prazo após o término do contrato de arrendamento. Este problema deve ser resolvido 3 meses antes do término do contrato de locação. O inquilino não tem o direito de exigir o aumento do número de pessoas que com ele convivem no momento da renegociação do contrato; o inquilino tem o direito, com o consentimento de outras pessoas que com ele residam permanentemente, de rescindir o contrato a qualquer momento, avisando o senhorio por escrito com 3 meses de antecedência; o locador tem o direito de exigir judicialmente a rescisão do contrato se o inquilino deixar de pagar por 6 meses, e para um contrato de curta duração - mais de duas vezes, bem como destruição ou dano ao imóvel residencial; o contrato pode ser rescindido judicialmente a pedido de qualquer uma das partes se o imóvel residencial se tornar impróprio para habitação ou se encontrar em mau estado de conservação, bem como nos demais casos; O senhorio tem o direito de rescindir o contrato em tribunal se o inquilino ou pessoas que com ele vivam utilizarem as instalações residenciais para outros fins ou violarem sistematicamente os direitos e interesses dos vizinhos.

Em caso de rescisão do contrato, todas as pessoas que moram nas instalações residenciais estão sujeitas a despejo com base em decisão judicial.

<< Voltar: Os poderes das partes num contrato de arrendamento social de imóveis residenciais, que diferem dos poderes das partes num contrato de arrendamento comercial de imóveis residenciais

>> Encaminhar: Direitos e obrigações das partes no contrato

Recomendamos artigos interessantes seção Notas de aula, folhas de dicas:

▪ Logística. Berço

▪ Direito executivo penal. Berço

▪ História do estado e direito da Rússia download. Berço

Veja outros artigos seção Notas de aula, folhas de dicas.

Leia e escreva útil comentários sobre este artigo.

<< Voltar

Últimas notícias de ciência e tecnologia, nova eletrônica:

A existência de uma regra de entropia para o emaranhamento quântico foi comprovada 09.05.2024

A mecânica quântica continua a nos surpreender com seus fenômenos misteriosos e descobertas inesperadas. Recentemente, Bartosz Regula do Centro RIKEN de Computação Quântica e Ludovico Lamy da Universidade de Amsterdã apresentaram uma nova descoberta que diz respeito ao emaranhamento quântico e sua relação com a entropia. O emaranhamento quântico desempenha um papel importante na moderna ciência e tecnologia da informação quântica. No entanto, a complexidade da sua estrutura torna a sua compreensão e gestão um desafio. A descoberta de Regulus e Lamy mostra que o emaranhamento quântico segue uma regra de entropia semelhante à dos sistemas clássicos. Esta descoberta abre novas perspectivas na ciência e tecnologia da informação quântica, aprofundando a nossa compreensão do emaranhamento quântico e a sua ligação à termodinâmica. Os resultados do estudo indicam a possibilidade de reversibilidade das transformações de emaranhamento, o que poderia simplificar muito seu uso em diversas tecnologias quânticas. Abrindo uma nova regra ... >>

Mini ar condicionado Sony Reon Pocket 5 09.05.2024

O verão é uma época de relaxamento e viagens, mas muitas vezes o calor pode transformar essa época em um tormento insuportável. Conheça um novo produto da Sony – o minicondicionador Reon Pocket 5, que promete deixar o verão mais confortável para seus usuários. A Sony lançou um dispositivo exclusivo - o minicondicionador Reon Pocket 5, que fornece resfriamento corporal em dias quentes. Com ele, os usuários podem desfrutar do frescor a qualquer hora e em qualquer lugar, simplesmente usando-o no pescoço. Este miniar condicionado está equipado com ajuste automático dos modos de operação, além de sensores de temperatura e umidade. Graças a tecnologias inovadoras, o Reon Pocket 5 ajusta o seu funcionamento em função da atividade do utilizador e das condições ambientais. Os usuários podem ajustar facilmente a temperatura usando um aplicativo móvel dedicado conectado via Bluetooth. Além disso, camisetas e shorts especialmente desenhados estão disponíveis para maior comodidade, aos quais um mini ar condicionado pode ser acoplado. O dispositivo pode, oh ... >>

Energia do espaço para Starship 08.05.2024

A produção de energia solar no espaço está se tornando mais viável com o advento de novas tecnologias e o desenvolvimento de programas espaciais. O chefe da startup Virtus Solis compartilhou sua visão de usar a Starship da SpaceX para criar usinas orbitais capazes de abastecer a Terra. A startup Virtus Solis revelou um ambicioso projeto para criar usinas de energia orbitais usando a Starship da SpaceX. Esta ideia poderia mudar significativamente o campo da produção de energia solar, tornando-a mais acessível e barata. O cerne do plano da startup é reduzir o custo de lançamento de satélites ao espaço usando a Starship. Espera-se que este avanço tecnológico torne a produção de energia solar no espaço mais competitiva com as fontes de energia tradicionais. A Virtual Solis planeja construir grandes painéis fotovoltaicos em órbita, usando a Starship para entregar os equipamentos necessários. Contudo, um dos principais desafios ... >>

Notícias aleatórias do Arquivo Novos tablets 21.02.2011 Em 2010, o mercado de tablets passou por grandes mudanças devido ao lançamento do iPad e, naturalmente, seus principais players se preparam para reconquistar a liderança neste segmento da Apple. Todos eles vão para a “guerra” como um só, armados com o sistema operacional Google Android, e somente em casos raros você consegue encontrar modelos no Windows 7. As características de hardware de tais dispositivos são as seguintes: telas sensíveis ao toque com diagonal de 5,7 ou 10 polegadas, chips NVIDIA Tegra 2, Qualcomm Snapdragon e Intel Atom. Ha CES 2011 Google anunciou o lançamento iminente do Android 3.0, que foi desenvolvido especificamente para tablets, mas em ação nunca apareceu. A maioria dos fabricantes ainda não viu essa plataforma e lançará dispositivos com Android 2.3 por enquanto. Apesar das expectativas, a Microsoft não apresentou um sistema operacional para tablet na CES, continuando a recomendar o Windows 7 para esse fim. Segundo Steve Balmer (Steve Balmer), a próxima versão do Windows suportará a arquitetura ARM, e isso implica sua instalação em tablets baseados em Tegra 2 ou Snapdragon.

Outras notícias interessantes:

▪ Nova câmera digital SAMSUNG com disco rígido integrado

▪ Refrigerador a laser para eletrônicos

▪ Em um sonho, o cérebro vê algo novo

▪ lasca de madeira

▪ Escassez de índio ameaça fabricação de telas sensíveis ao toque

Feed de notícias de ciência e tecnologia, nova eletrônica

Materiais interessantes da Biblioteca Técnica Gratuita:

▪ seção do site Palíndromos. Seleção de artigos

▪ artigo Literatura estrangeira do século XX em resumo. Parte 1. Folha de dicas

▪ artigo Quais são as dimensões do maior urso? Resposta detalhada

▪ artigo Ferulnik com folhas de cerdas. Lendas, cultivo, métodos de aplicação

▪ artigo Multivibrador simétrico. Enciclopédia de rádio eletrônica e engenharia elétrica

▪ artigo Synchrodyn. Enciclopédia de rádio eletrônica e engenharia elétrica

Deixe seu comentário neste artigo:

Todos os idiomas desta página

Arabic	Hebrew	Polish
Bengali	Hindi	Portuguese
Chinese	Italian	Spanish
English	Japanese	Turkish
French	Korean	Ukrainian
German	Malay	Vietnamese

Página principal | Biblioteca | Artigos | Mapa do Site | Revisões do site

www.diagrama.com.ua
2000-2024