2. ELEMENTOS DE UM CONTRATO DE COMPRA

Partidos O contrato de venda são o vendedor e o comprador.

assuntos os contratos podem ser: cidadãos, pessoas jurídicas e o Estado. Em alguns tipos de contrato de compra e venda, a possibilidade de participação de determinados sujeitos de direito civil depende do volume de sua capacidade jurídica e capacidade jurídica, bem como do tipo de direitos reais sobre o imóvel objeto da alienação.

Sujeito os contratos de compra e venda podem ser bens não retirados de circulação civil e direitos de propriedade (artigo 4.º, 454.º do Código Civil). Obrigações de sujeitos (por exemplo, dívidas) e benefícios intangíveis não podem ser objeto de compra e venda.

Preço O contrato de venda é negociável. É determinado tanto em rublos russos quanto em moedas de outros países, no entanto, o pagamento na Federação Russa deve sempre ser feito em rublos russos. O preço de alguns bens (por exemplo, recursos energéticos) pode ser fixado pelo Estado. O preço é condição essencial do contrato de venda apenas em dois casos: na venda de bens a prazo e na venda de imóveis. A inexistência de preço noutros contratos de venda implica que o pagamento seja efectuado ao preço que existe para bens similares (n.º 3 do artigo 421.º do Código Civil).

Período O contrato de compra e venda em suas diversas formas desempenha um papel diferente. Assim, nos contratos de fornecimento e venda de bens a prazo com pagamento a prazo, é condição essencial, enquanto noutros não o é. Se o prazo do contrato não for definido, os bens devem ser transferidos dentro de um prazo razoável, e o pagamento é feito após a transferência dos bens (artigos 314.º, 457.º, n.º 1 do artigo 486.º do Código Civil). Se a violação do prazo para a execução do contrato implicar a perda do seu significado para o comprador, tal acordo é chamado de contrato por um período (n.º 2 do artigo 417.º do Código Civil).

Formulário Os contratos de vendas são na maioria das vezes verbais. Os seguintes acordos devem ser feitos por escrito:

▪ venda de imóveis (tais contratos estão sujeitos a registro estadual obrigatório);

▪ transações de comércio exterior;

▪ com a participação de pessoas jurídicas;

▪ entre cidadãos em valor superior a dez salários mínimos (exceto nos casos em que as transações são efetuadas no momento da sua celebração).

Ordem de conclusão O contrato de venda é regido pelo cap. 28 do Código Civil, porém, nos contratos de fornecimento (art. fornecimento de energia (artigo 507 do Código Civil), ele tem suas peculiaridades.

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