23. SELEÇÃO DE UM LOCAL DE NEGÓCIOS

Problema de seleção de local da empresa é encontrar um local que possibilite a implementação de um determinado programa de produção e vendas. A escolha da localização do empreendimento é determinada pela necessidade de economizar recursos, pela capacidade de produzir determinado produto em um determinado local com custos totais menores do que em outros locais. Ao mesmo tempo, investiga-se a influência dos custos logísticos na decisão quanto à localização do empreendimento. Em particular, são levados em consideração os custos de transporte, matérias-primas e combustível, mão de obra, armazenamento de produtos.

Fatores que influenciam a decisão sobre a localização do empreendimento:

1) interno - restrições financeiras para cobrir os custos associados à escolha de um local;

2) externos - são determinados, em regra, pela legislação (regulamentos na área da construção e na área da ecologia podem conter proibições à execução da construção industrial).

Fatores levados em consideração ao determinar a localização do empreendimento:

1) geral - custos de transporte e custos de mão de obra;

2) especial, importante para empresas de certas indústrias (disponibilidade de matérias-primas, água);

3) regional - atrair empresas para determinadas regiões (por exemplo, depósitos de matérias-primas);

4) fatores de concentração - determinam a concentração territorial (por exemplo, mercados de vendas com alta densidade populacional);

5) sociocultural (por exemplo, o nível cultural da cidade).

Fatores para a escolha da localização do empreendimento em termos de oferta:

1) terrenos (estrutura, preço de compra ou valor do aluguel);

2) matérias-primas, materiais auxiliares e de produção (preços, custos de transporte);

3) força de trabalho (recursos de mão de obra dependendo do tamanho da população, padrão de vida em uma determinada região, nível de salários, qualificação da força de trabalho, atitude em relação ao trabalho);

4) energia (custos de fornecimento de energia);

5) transporte (infraestrutura de transporte, por exemplo, disponibilidade de estradas, proximidade de aeroportos, custos de transporte).

Fatores para a escolha da localização do empreendimento em termos de vendas:

1) potencial de vendas (estrutura populacional, poder aquisitivo, concorrência, prestígio especial do produto na área de produção);

2) transporte (rotas de transporte);

3) contatos que promovem a implementação (feiras, agências de publicidade).

Fatores para a escolha da localização do empreendimento, determinados pelo estado:

1) impostos (alíquota, incentivos fiscais para determinadas regiões);

2) legislação que rege a passagem de fronteira (regulamentos aduaneiros, leis de comércio exterior);

3) o sistema econômico (leis comerciais competitivas, o direito de participar dos negócios da empresa), bem como os riscos associados à instabilidade política (por exemplo, restrições ao movimento de capitais, expropriação);

4) medidas no domínio da protecção do ambiente (redução do nível de poluição ambiental);

5) assistência estatal (programas de assistência às regiões com estrutura econômica subdesenvolvida, assistência na fundação de empresas privadas, promoção do trabalho de pesquisa e desenvolvimento).

Autor: Shepeleva A.Yu.

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