68. Leasing como forma de empréstimo à atividade econômica estrangeira

O leasing é uma forma promissora de empréstimo à atividade econômica estrangeira.

Locação é uma locação de longo prazo em que o locador mantém a propriedade do objeto da operação de locação, enquanto este último é utilizado pelo locatário de acordo com as configurações de destino.

De acordo com a definição dada na Lei Federal de 29 de outubro de 1998 nº 164, "On Leasing" locação - um conjunto de relações económicas e jurídicas decorrentes da execução de um contrato de locação, incluindo a aquisição de um bem locado.

Contrato de locação - um contrato segundo o qual o locador (doravante referido como locador) se compromete a adquirir a propriedade do imóvel indicado pelo locatário (doravante referido como locatário) de um vendedor por ele indicado e fornecer ao locatário esse imóvel por uma taxa de posse e uso temporário. O contrato de locação pode prever que a escolha do vendedor e do bem adquirido seja feita pelo locador.

Atividade de arrendamento mercantil - um tipo de atividade de investimento para a aquisição de imóveis e sua transferência para arrendamento.

Na prática estrangeira, o leasing como uma das formas de atrair recursos para investimentos em condições favoráveis ​​é bastante utilizado. Na Rússia, as transações de leasing ainda não se espalharam. No entanto, no final dos anos 90. o número de empresas de leasing na Rússia aumentou significativamente. No entanto, as empresas industriais russas geralmente não usam equipamentos alugados. A participação do leasing no investimento total na economia russa é de apenas alguns por cento.

Enquanto isso, o leasing pode se tornar um dos canais para o fluxo de recursos de investimento para a modernização da economia russa. É especialmente atraente para pequenas e médias empresas, onde podem obter um empréstimo bancário em condições aceitáveis.

As vantagens do leasing sobre um empréstimo convencional é que ele envolve o empréstimo do valor total da propriedade transferida. Enquanto isso, na forma usual de empréstimo, uma empresa deve fornecer certa parte dos recursos de investimento às suas próprias custas para desenvolver suas atividades. Os problemas da celebração de um contrato de arrendamento também são mais fáceis de resolver. Uma vez que o locador mantém a propriedade do bem locado durante todo o prazo do contrato de locação, em princípio, não são exigidas garantias adicionais para a devolução do imóvel cedido em locação. Também é importante que o locatário não assuma o risco de física e obsolescência do equipamento.

Apesar das vantagens óbvias da utilização da forma de leasing para atrair recursos de investimento, as perspectivas para o seu desenvolvimento na Rússia parecem ser muito modestas, uma vez que existem problemas associados tanto à implementação do leasing externo quanto às peculiaridades da prática empresarial russa.

Na prática estrangeira, a participação do arrendamento mercantil externo é de 20% do volume total das operações de arrendamento mercantil. As dificuldades enfrentadas pelas contrapartes em uma operação de arrendamento mercantil localizada em diferentes países estão associadas a riscos adicionais, em particular políticos e cambiais.

Na Rússia, o clima de investimento desfavorável e o subdesenvolvimento do quadro legislativo criam dificuldades adicionais para o uso generalizado de leasing e outras formas modernas de empréstimo à atividade econômica estrangeira. Algumas disposições da Lei Federal "On Leasing" são consideradas contrárias ao Código Civil da Federação Russa. Melhorar o suporte legal para a modernização da economia nacional pode desempenhar um papel positivo e ampliar o escopo do arrendamento.

Autor: Bobkova O.V.

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