41. LOCAÇÃO DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS
Contrato de locação residencial - trata-se de um contrato em virtude do qual uma das partes - o proprietário do imóvel residencial ou uma pessoa por ele autorizada (senhorio) - se obriga a fornecer à outra parte (inquilino) um imóvel residencial mediante pagamento de uma taxa de posse e uso para morar em (artigo 671 do Código Civil da Federação Russa).
O contrato de arrendamento é:
1) consensual - o contrato considera-se celebrado a partir do momento em que as partes tenham chegado a acordo sobre todos os termos essenciais;
2) pago;
3) mútuo.
Assunto do contrato - instalações isoladas, que são imóveis e adequadas para residência permanente de cidadãos.
Partes do acordo - locador e inquilino. Do lado do inquilino só pode ser um cidadão, do lado do senhorio - qualquer pessoa (um contrato de arrendamento comercial de instalações residenciais) ou um órgão estadual ou municipal autorizado.
Formulário de contrato - escrito. O contrato especifica os membros da família que vivem juntos com o empregador.
Termo do contrato : para arrendamento comercial - não superior a 5 anos; para um contrato social de trabalho - por tempo indeterminado.
O inquilino é obrigado:
a) utilizar as instalações apenas para habitação;
b) zelar pela segurança da habitação e mantê-la em bom estado, proceder às reparações em curso, salvo disposição contratual em contrário;
c) Pagar pontualmente a renda da habitação - nos prazos estipulados no contrato ou na lei;
d) fazer suas próprias contas de serviços públicos.
O inquilino tem direito:
a) usar as instalações para morar, usar o bem comum de um prédio de apartamentos;
b) sublocar o imóvel residencial ou parte dele;
c) celebrar um contrato de arrendamento de instalações residenciais por um novo período (direito de preferência do inquilino).
A pedido do senhorio o contrato de arrendamento pode ser rescindido por ordem judicial nos seguintes casos: se o inquilino deixar de pagar a renda da habitação durante 6 meses, a menos que o contrato estabeleça um prazo mais longo, e no caso de renda de curta duração - em caso de não pagamento da renda mais de duas vezes após o vencimento do prazo de pagamento estabelecido pelo contrato; se o inquilino ou outros cidadãos por cujas acções é responsável permitirem a destruição ou danificação da habitação; se o inquilino ou outros cidadãos por cujas ações é responsável, apesar da advertência do senhorio, utilizar as instalações para outros fins ou violar sistematicamente os direitos e interesses dos vizinhos.
Autor: Rezepova V.E.
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Além disso, no caso de uma situação imprevista, o sal de resfriamento endurece rapidamente, selando efetivamente o tório radioativo.
O protótipo do reator de 2 MW ficará pronto em agosto, e os primeiros testes começarão em setembro. Um reator em escala real com capacidade de 100 MW estará pronto apenas em 2030. Está planejado para ser construído na cidade de Wuwei.
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