64. CONTRATO DE GESTÃO FIDUCIÁRIA DE PROPRIEDADE
Contrato de fideicomisso de propriedade - atividade independente, em que uma parte (o fundador) transfere a propriedade para a outra parte (gerente) por um determinado período de tempo na gestão fiduciária para a sua gestão.
Este acordo é:
1) real - é celebrado a partir do momento em que o imóvel é transferido para a administração do administrador;
2) indenizado - quando o valor e a forma de remuneração ao administrador forem determinados em contrato;
3) gratuito - quando a lei ou o contrato prevejam que o síndico atue gratuitamente;
4) gratuito - fica a critério das partes.
Objetivo do acordo: não apenas para gerar renda de propriedade, mas também para aumentar e manter a propriedade em condições adequadas e adequadas.
Partes do acordo - Fundador da Trust Management e Trust Manager.
Formulário de contrato - escrito (pode ser elaborado sob a forma de documento único assinado pelas partes e sob a forma de troca de documentos por telégrafo, telefone, comunicações electrónicas e outras).
O contrato é considerado não concluído se as partes não chegarem a um acordo sobre qual propriedade é transferida para a administração fiduciária.
Termos essenciais do contrato de gestão de propriedade fiduciária:
1) a composição dos bens transferidos para a administração fiduciária;
2) o nome da pessoa colectiva ou do cidadão em cujo interesse o imóvel é gerido;
3) o valor e a forma de remuneração do administrador;
4) o prazo do contrato.
Direitos e obrigações do administrador:
1) proceder à boa gestão dos bens que lhe foram confiados;
2) manter em bom estado os bens que lhe são confiados, zelar pela sua segurança;
3) tomar as medidas necessárias para evitar a depreciação dos bens que lhe foram confiados;
4) tem direito a remuneração, a forma de remuneração é diferente: principalmente a remuneração sob a forma de juros de rendimentos auferidos em decorrência da gestão fiduciária de bens;
5) reembolso das despesas necessárias incorridas por ele durante a gestão fiduciária da propriedade.
Direitos e obrigações do fundador:
1) exercer o controle das atividades do administrador, sem interferir nas atividades operacionais e econômicas da administração do imóvel;
2) exigir do administrador a transferência de rendas e demais receitas recebidas em decorrência da administração do imóvel;
3) pagar remuneração ao administrador;
4) fornecer ao administrador judicial os documentos necessários à gestão eficaz dos bens;
5) não interferir na gestão de sua propriedade.
Autor: Rezepova V.E.
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Em vez de um motor a gasolina, a moto tem um barril de 14 galões com uma bobina de aquecimento que transforma a cerveja em vapor superaquecido que impulsiona o veículo para a frente. De acordo com as estimativas do inventor, a motocicleta é capaz de atingir velocidades de até 150 milhas (240 km) por hora.
O próprio Mikaelson explicou sua escolha de combustível pelo fato de os preços da gasolina estarem subindo e ele, como não bebedor, não conseguia pensar em uma maneira melhor do que usar a cerveja como combustível.
A moto ainda não foi testada na pista de arrancada para ver do que é capaz, mas o filho de Michaelson, Buddy, disse que seu pai planeja converter a moto para todos os fluidos, permitindo que ela seja usada não apenas para diversão, mas também para fins mais sérios. .
Michaelson e seu filho Buddy esperam que sua nova obra-prima inventiva atraia a atenção da comunidade mundial e se torne objeto de muita discussão. No entanto, eles já sabem que esta motocicleta irá parar em uma casa-museu, onde atrairá a atenção de todos que visitarem esta incrível coleção de invenções.
Desta forma, Kai Mikaelson continua a deslumbrar o mundo com as suas ideias inusitadas e criativas, que podem ser implementadas nas mais diversas áreas. Sua motocicleta movida a cerveja é outro exemplo de como o pensamento e a criatividade fora do comum sempre encontrarão maneiras de surpreender e inspirar pessoas ao redor do mundo.
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