|
Arabic
Bengali
Chinese
English
French
German
Hebrew
Hindi
Italian
Japanese
Korean
Malay
Polish
Portuguese
Spanish
Turkish
Ukrainian
Vietnamese|
RESUMO DA AULA, CRIBS
Advocacia e cartório. Certificação de transações (notas de aula)
Diretório / Notas de aula, folhas de dicas Índice (expandir) PALESTRA Nº 25. Certificação de transações 1. O conceito de certificação de transações Um notário está autorizado a certificar transações para as quais a legislação da Federação Russa e as repúblicas da Federação Russa estabelecem um formulário notarial obrigatório. A pedido das partes, o notário pode certificar outras transações. As transações são ações de cidadãos e pessoas jurídicas destinadas a estabelecer, alterar ou extinguir direitos ou obrigações civis. O direito civil distingue entre transações unilaterais e bilaterais. Considera-se negócio unilateral um negócio, para cuja conclusão, de acordo com a lei, outros atos jurídicos ou acordo das partes, seja necessário e suficiente a manifestação da vontade de uma das partes. Para celebrar um contrato (transação bilateral), é necessário expressar a vontade acordada de duas partes ou de três ou mais partes (transação multilateral). O artigo 163 do Código Civil da Federação Russa estabelece que a certificação notarial da transação é realizada fazendo em documento que exprima o seu conteúdo e assinado pela pessoa ou pessoas que efectuam a operação, ou pessoas por elas devidamente autorizadas, uma inscrição de reconhecimento por um notário ou outro funcionário habilitado a praticar tal acto notarial. As transações com terrenos e outros imóveis estão sujeitas ao registro estadual no registro estadual unificado pelas instituições de justiça. O não cumprimento do formulário notarial e a exigência de registro estadual de transações acarreta sua nulidade. Se uma das partes tiver celebrado total ou parcialmente um negócio que exija reconhecimento notarial e a outra parte eludir tal certificação do negócio, o tribunal terá o direito, a pedido da parte que executou o negócio, de reconhecer o negócio como válido. Nesse caso, não é necessária a notarização posterior da transação. Em comparação com a legislação civil anterior, a lista de transações sujeitas a reconhecimento notarial obrigatório agora foi significativamente reduzida. Estes incluem, em particular: um testamento (artigo 1124.º do Código Civil da Federação Russa); uma procuração para transações que exigem um formulário notarial (cláusula 2, artigo 185 do Código Civil da Federação Russa); um contrato de anuidade e sua variedade - um contrato de manutenção de vida com um dependente (artigo 584 do Código Civil da Federação Russa); cessão de crédito com base em negócio feito em forma notarial, tanto com base nos requisitos da lei como a pedido das partes (artigo 1.º do artigo 389.º do Código Civil); transferência de uma dívida com base em uma transação feita em forma notarial, tanto a pedido da lei quanto a pedido das partes (artigo 391 do Código Civil da Federação Russa com referência à cláusula 1 do artigo 389 do Código Civil Código da Federação Russa); contrato de casamento (cláusula 2, artigo 41 do Código de Família da Federação Russa de 29 de dezembro de 1995 nº 223 - FZ); um acordo sobre o pagamento de pensão alimentícia (Art. 10 °CC RF) e outras transações. Antes de certificar uma determinada transação, o notário é obrigado a explicar às partes o significado e o significado da minuta da transação apresentada por elas e a verificar se o seu conteúdo corresponde às reais intenções das partes e se contraria os requisitos da lei. Explicando as consequências jurídicas das transações feitas pelos cidadãos, o notário atua como um consultor profissional desinteressado e imparcial, proporcionando aos participantes da transação igualdade de direitos e proteção de interesses. Ao certificar um negócio, o notário ou quem o substitua deve verificar a capacidade jurídica ou a capacidade jurídica dos seus participantes. 2. Certificação de certos tipos de transações Os fundamentos da legislação da Federação Russa sobre notários estabelecem as regras para os seguintes tipos de transações: 1) os contratos de alienação e penhor de bens sujeitos a registo. Estes contratos podem ser certificados mediante apresentação de documentos comprovativos da titularidade dos bens alienados ou penhorados. A propriedade de bens imóveis pode ser confirmada por um certificado de propriedade, um certificado de propriedade de terra, um contrato autenticado para a venda de um apartamento, casa, terreno e outros imóveis, doação, troca, certificado de herança, certificado de propriedade titularidade de participação no patrimônio comum dos cônjuges ou outros documentos. Esses documentos devem ser marcados com registro estadual, uma vez que a propriedade de edifícios, estruturas e outros imóveis sujeitos a registro estadual surge a partir do momento desse registro. O contrato de penhor deve especificar o objeto do penhor e sua avaliação, o valor e o prazo de cumprimento da obrigação garantida pelo penhor, bem como a indicação de qual parte possui os bens penhorados. O texto do negócio deve indicar o tipo de direito (direito de propriedade, direito de posse hereditária vitalícia, uso perpétuo permanente, gestão económica, gestão operacional e servidões). Quando um objeto pertence à propriedade comum de várias pessoas, as cotas correspondentes devem ser indicadas no documento; 2) acordos de construção de edifício de habitação, alienação de edifício de habitação e outros bens imóveis. Estes contratos são certificados no local do imóvel ou no local de loteamento do terreno. O notário precisa verificar a conformidade do contrato com a legislação que rege o direito dos cidadãos de construir edifícios residenciais (por exemplo, o terreno deve ser cercado de acordo com o projeto). O acordo é acompanhado de uma decisão sobre a concessão e transferência de propriedade de um terreno para construção de habitação individual, um certificado de propriedade do terreno, um ato de atribuição de terreno para a construção de um edifício de habitação individual com o edifícios nomeados, um plano de colocação de edifícios no terreno, um projeto para a construção de um edifício residencial; 3) testamentos. O notário certifica os testamentos de cidadãos capazes elaborados de acordo com os requisitos da legislação da Federação Russa e das repúblicas da Federação Russa e apresentados pessoalmente por eles ao notário. A certificação desta transação por meio de representantes não é permitida. Ao certificar testamentos, os testadores não são obrigados a apresentar provas que confirmem os seus direitos sobre os bens legados, uma vez que o testamento é um acto de vontade de uma pessoa que estabelece o procedimento legal para a transmissão da totalidade ou de parte dos seus bens a determinadas pessoas. O testamento deve ser lavrado por escrito, com indicação do local e hora da sua elaboração e assinado pessoalmente pelo testador na presença de um notário. O testamento é lavrado, assinado pelo testador e autenticado por notário em duas vias, uma das quais é transferida para o testador, e a outra fica nos arquivos do cartório e é mantida na ordem de acordo com a nomenclatura de casos. De acordo com o parágrafo 2º do art. 1124 do Código Civil da Federação Russa no caso em que, a pedido do testador ou em casos especificados por lei, ao redigir, assinar, certificar um testamento ou ao transferir um testamento para um notário, testemunhas estiverem presentes, eles não podem ser tais testemunhas e não podem assinar um testamento em vez do testador: um notário ou outra pessoa que certifique o testamento; uma pessoa a favor de quem é lavrado um testamento ou uma recusa testamentária, o cônjuge dessa pessoa, seus filhos e pais; cidadãos que não tenham plena capacidade jurídica; analfabeto; cidadãos com tais deficiências físicas que claramente não lhes permitem compreender plenamente a essência do que está acontecendo; pessoas que não dominam suficientemente a língua em que é lavrado o testamento, salvo no caso de lavratura de testamento fechado. No caso de receber um aviso de revogação de testamento, bem como de receber um novo testamento que anule ou altere um testamento anteriormente lavrado, o notário anota isso na cópia do testamento mantida pelo notário e em o registro de registro de atos notariais. Este aviso também deve ser autenticado; 4) procurações. Uma procuração é uma autorização escrita emitida por uma pessoa a outra para representação perante terceiros. De acordo com o conteúdo dos poderes, eles distinguem: procurações gerais (gerais), que preveem a realização de várias transações, especiais - implicam a autoridade para praticar vários atos jurídicos homogêneos, únicos - oferecem a oportunidade fazer apenas uma transação. Um notário tem o direito de certificar procurações em nome de uma ou mais pessoas, em nome de uma ou mais pessoas. A procuração outorgada a título de substituição está sujeita a reconhecimento de firma mediante a apresentação da procuração principal, na qual está estipulado o direito de substituição, ou mediante a apresentação de prova de que o representante sob a procuração principal está obrigado a fazê-lo por força das circunstâncias para proteger os interesses do emitente da procuração. A procuração é válida pelo prazo nela especificado, que não pode exceder 3 anos. A procuração emitida a título de substituição não deve conter mais direitos do que os outorgados na procuração principal e não pode exceder o prazo de validade da procuração com base na qual foi emitida. O número de cópias dos documentos que estabelecem o conteúdo de uma transação certificada por um notário é determinado pelas pessoas que solicitaram um ato notarial, mas não pode exceder o número de partes envolvidas na transação. Apenas o testamento e os acordos sobre a penhora de bens, a construção de edifício de habitação, a alienação de edifício de habitação e outros bens imóveis são entregues ao notário em, pelo menos, duas vias, uma das quais permanece nos assuntos do cartório . A pedido do requerente do acto notarial, o notário deve aceitar à guarda de uma cópia dos referidos documentos. Autor: Nevskaya M.A. << Voltar: Trabalho de cartório (Trabalho de cartório. Procedimento para a prática de atos notariais) >> Encaminhar: Registro de direitos sucessórios (Emissão de certificado de herança. Proteção de bens herdados)
▪ Língua russa e cultura da fala. Berço ▪ História e teoria das religiões. Berço
A existência de uma regra de entropia para o emaranhamento quântico foi comprovada
09.05.2024 Mini ar condicionado Sony Reon Pocket 5
09.05.2024 Energia do espaço para Starship
08.05.2024
▪ Imagem tridimensional na tela do monitor ▪ Sony PS3 ▪ O segredo do líquido que melhor mata a sede ▪ Hambúrguer Artificial McPlant
▪ seção do site Grande Enciclopédia para crianças e adultos. Seleção de artigos ▪ artigo Relutantemente. expressão popular ▪ artigo Por que alguém pode concluir pelo texto de Mumu que Gerasim era um anão? Resposta detalhada ▪ artigo Trabalhando em uma máquina de impressão e corte. Instrução padrão sobre proteção do trabalho
Página principal | Biblioteca | Artigos | Mapa do Site | Revisões do site
www.diagrama.com.ua |
Recomendamos artigos interessantes seção 
Veja outros artigos seção 
Últimas notícias de ciência e tecnologia, nova eletrônica:
Todos os idiomas desta página