PALESTRA Nº 22. Direitos e obrigações dos notários. Salários dos notários

1. Poderes de um notário

A totalidade dos poderes legalmente consagrados conferidos a um notário constituem a sua competência, que se divide em: sujeito e territorial.

A competência do sujeito é expressa em quais atos notariais o notário está autorizado a praticar. Assim, a competência dos notários públicos é mais ampla do que a dos profissionais privados, uma vez que, de acordo com o art. 36 Fundamentos, os notários que trabalham em cartórios estaduais, além das ações notariais previstas para notários particulares, têm o direito de emitir certidões do direito à herança e tomar medidas para proteger a propriedade hereditária.

A competência territorial envolve a realização de determinados atos notariais por notários de uma determinada comarca. Por exemplo, o art. 56 dos Fundamentos prevê que um contrato de construção de um edifício residencial em um terreno loteado seja certificado por um notário no local de loteamento do lote.

A atividade profissional dos notários na Federação Russa consiste na realização de atos notariais previstos em lei. Os artigos 35 e 36 dos Fundamentos da legislação da Federação Russa sobre notários estabelecem uma série dessas ações. Além disso, deve-se levar em conta que, de acordo com o art. 109 dos Fundamentos, se um tratado internacional da Federação Russa estabelecer outras regras sobre atos notariais além das previstas pelos atos legislativos da Federação Russa, as regras do tratado internacional se aplicam ao realizar atos notariais. E no caso em que um tratado internacional da Rússia se refere à competência de um notário para a execução de uma ação notarial não prevista pela legislação russa, o notário executa essa ação notarial da maneira estabelecida pelo Ministério da Justiça da Federação Russa.

No exercício das suas atividades profissionais, o notário é dotado de vários direitos:

1) realizar atos notariais previstos nos Fundamentos no interesse de pessoas físicas e jurídicas que se apliquem a ele, exceto nos casos em que o local de realização de um ato notarial seja determinado pela legislação da Federação Russa ou tratados internacionais;

2) lavrar minutas de transações, extratos e outros documentos, fazer cópias de documentos e extratos dos mesmos, bem como prestar esclarecimentos sobre questões de atos notariais. Um notário pode redigir ele próprio um rascunho da transação ou certificar um rascunho já concluído. Ao elaborar um projeto, o notário garante que os termos do contrato estão de acordo com a lei ou não a contradizem, caso contrário, qualquer imprecisão ou ambiguidade pode ser motivo de contestação deste documento. Ao redigir uma transação, o notário discute cada ponto da transação com o cliente. É importante que os atos notariais possam ser realizados por um notário para todas as pessoas físicas e jurídicas, quando a legislação não prevê a obrigatoriedade da forma notarial para a transação. Pessoas físicas e jurídicas, por acordo entre si, têm a oportunidade de certificar em cartório qualquer transação que não contrarie a lei russa;

3) exigir de pessoas físicas e jurídicas as informações e documentos necessários à prática dos atos notariais. Se os documentos em falta só puderem ser emitidos diretamente para a pessoa que solicitou ao notário, o notário não os solicita, mas se oferece para apresentá-los, explicando o procedimento para obtê-los. Quando as informações só podem ser fornecidas mediante solicitação, o notário elabora um pedido adequado. O notário é obrigado a verificar os documentos apresentados pelos cidadãos para o ato notarial, uma vez que o próprio notário é responsável pelo ato notarial.

A legislação das repúblicas da Federação Russa pode conceder outros direitos a um notário.

Os direitos de um notário podem ser limitados nos casos em que as ações que executam digam respeito diretamente aos próprios notários ou aos seus familiares mais próximos. Se esta regra for violada, a ação será considerada inválida.

2. Obrigações de um notário

Na prática de atos notariais, os notários têm direitos iguais e exercem as mesmas funções, independentemente de trabalharem em cartório notarial ou exercerem atividade privada.

Os Fundamentos da legislação da Federação Russa sobre notários estabelece os seguintes deveres de um notário:

1) prestar assistência a pessoas físicas e jurídicas no exercício de seus direitos e na defesa de interesses legítimos;

2) explicar aos clientes seus direitos e obrigações, alertar sobre as consequências dos atos notariais praticados, para que o desconhecimento jurídico não possa ser usado em seu detrimento. O direito de concordar com a prática de um ato notarial, de recusá-lo até que este documento seja assinado pelas partes, o direito de expressar livremente a vontade ao praticar um ato notarial, bem como a obrigação, após a prática de um ato notarial, de cumprir com as obrigações e condições estipuladas, deve ser explicada, pois seu descumprimento acarreta responsabilidade civil. Mas antes de realizar um ato notarial, o notário é obrigado a identificar as pessoas físicas em relação às pessoas físicas e verificar sua capacidade jurídica, e em relação às pessoas jurídicas, a capacidade jurídica é estabelecida pelo estudo dos documentos constitutivos;

3) desempenhar suas funções de acordo com a Constituição da Federação Russa, as Constituições das repúblicas da Federação Russa, os Fundamentos da legislação da Federação Russa sobre notários e outros atos legais regulamentares da Federação Russa, incluindo tratados internacionais e um juramento;

4) guardar sigilo das informações de que tenha conhecimento em relação à execução de suas atividades profissionais. Cada notário, ao ser nomeado para o cargo, jura solenemente guardar sigilo profissional. O tribunal pode dispensar o notário da obrigação de guardar segredo se tiver sido instaurado um processo criminal contra o notário em relação à prática de um ato notarial. As cópias dos documentos conservados por notário só podem ser emitidas a pessoas que tenham participado na prática de acto notarial, ou a quem tenham sido praticados;

5) recusar-se a realizar um ato notarial em caso de inconsistência com a legislação da Federação Russa ou tratados internacionais. Uma vez que antes de realizar um ato notarial, o notário deve verificar se a violação dos direitos e liberdades humanos é permitida, se o documento prevê uma violação da inviolabilidade da pessoa, se a vontade do cidadão está expressa com precisão no documento certificado pelo o cartório, se houve violência e ameaças de terceiros, e outras questões. Ao emitir uma decisão de recusa de realização de um ato notarial, o notário é obrigado a indicar os motivos da recusa. Um cidadão que tenha recebido a recusa de um notário de praticar um ato notarial tem o direito de recorrer ao tribunal;

6) nos casos previstos pelos atos legislativos da Federação Russa, o notário é obrigado a apresentar à autoridade fiscal um certificado sobre o valor da propriedade que passa para a propriedade dos cidadãos, necessário para calcular o imposto sobre a propriedade que passa por herança ou presente;

7) fornecer informações sobre os atos notariais praticados à câmara notarial de sua comarca em caso de demanda;

8) ser imparcial em suas atividades. Não está habilitado a prestar serviços de intermediação na celebração de contratos;

9) para celebrar um contrato de seguro para as suas atividades, se exercer a atividade privada, não tem o direito de exercer as suas funções sem contrato. A importância segurada não pode ser inferior a 100 vezes o salário mínimo mensal estabelecido por lei.

O seguro das atividades dos notários que exercem a atividade privada é organizado pelas câmaras notariais para garantir a proteção económica do cliente contra atos ilícitos de um notário. Os danos causados ​​pelo notário são indemnizados principalmente no valor da importância segurada. Se o dano exceder esse valor, a recuperação de acordo com a lei civil é cobrada sobre a propriedade de um notário que exerce a prática privada.

Autor: Nevskaya M.A.

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