89. TERRENO DO FUNDO DE ÁGUA

Terras do fundo de água são:

▪ coberto por águas superficiais concentradas em corpos d’água;

▪ ocupadas por obras de engenharia hidráulica e outras estruturas localizadas em corpos d'água.

Em terras cobertas por águas superficiais, os terrenos não são formados. Para efeito de construção de reservatórios e outros corpos d'água artificiais, são reservados terrenos. O procedimento para o uso e proteção das terras dos fundos de água é determinado pelo Código de Terras da Federação Russa e pela legislação hídrica.

De acordo com o Código de Águas da Federação Russa, a água é um componente essencial do meio ambiente, um recurso natural renovável, limitado e vulnerável. Um objeto de relações hídricas é um corpo d'água ou parte dele. Uma massa de água refere-se tanto às águas superficiais como aos terrenos por elas abrangidos, bem como ao fundo e às margens associadas da massa de água. Portanto, a regulação das relações hídricas está intimamente relacionada com a regulação das relações fundiárias. Os corpos d'água são utilizados e protegidos como base para a vida dos povos que vivem no território da Federação Russa, garantindo o bem-estar econômico, social e ambiental da população, a existência de flora e fauna. O fundo hídrico constitui um conjunto de corpos hídricos incluídos ou sujeitos a inclusão no cadastro hídrico estadual. O cadastro hídrico estadual é uma coleção de dados sobre corpos d'água, seus recursos hídricos, o uso dos corpos d'água e os usuários da água.

A interação da legislação fundiária e hídrica pode ser considerada em relação à regulamentação do uso e proteção de corpos d'água isolados. Os objetos das relações hídricas, em particular, são corpos d'água isolados. Os corpos d'água isolados são reservatórios artificiais fechados, pequenos em área e estagnados que não têm conexão com outros corpos d'água superficiais.

A definição de corpo hídrico distinto é importante para estabelecer o regime de seu uso. Assim, de acordo com o Código de Terras da Federação Russa, a privatização de terrenos dentro da faixa costeira estabelecida de acordo com o Código de Águas da Federação Russa, bem como terrenos em que existem lagoas, pedreiras inundadas (corpos de água separados) estão localizados, dentro dos limites das áreas públicas são proibidos.

Os proprietários de terrenos têm o direito de utilizar, na forma prescrita para as suas próprias necessidades, as águas doces subterrâneas disponíveis no terreno, bem como de corpos d'água distintos (lagoas, pedreiras inundadas), e também de construir lagos e outros corpos d'água de acordo com as normas ambientais, construtivas, sanitárias e higiênicas estabelecidas em lei e demais exigências especiais.

Os corpos d'água são propriedade federal. Uma lagoa, uma pedreira inundada, localizada dentro dos limites de um terreno de propriedade de uma entidade constituinte da Federação Russa, uma entidade municipal, um indivíduo, uma pessoa jurídica, são de sua propriedade, salvo disposição em contrário da lei.

A alienação de corpos d'água não é permitida sem a alienação dos terrenos dentro dos limites onde estão localizados. Os terrenos não estão sujeitos a loteamento se tal loteamento exigir a divisão de um lago ou de uma pedreira regada.

Autor: Medentsov A.S.

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