14. FUNDAMENTOS PARA ORIGEM E RESCISÃO DAS RELAÇÕES JURÍDICAS DE TERRAS

Relações fundiárias - trata-se de relações sobre o uso e proteção das terras como base da vida e atividade dos povos que vivem no território correspondente.

Os fundamentos para o surgimento, alteração e extinção das relações jurídicas fundiárias são fatos jurídicos, ou seja, circunstâncias que acarretam consequências jurídicas de acordo com a lei. Então, de acordo com o art. 8 do Código Civil da Federação Russa, que também se aplica às relações fundiárias, os direitos e obrigações civis decorrem dos fundamentos previstos em lei e outros atos jurídicos, bem como das ações de cidadãos e pessoas jurídicas que dão origem a direitos e obrigações civis.

Surgem direitos e obrigações civis, em particular:

▪ de contratos e outras transações previstas em lei, bem como de contratos e outras transações que não contrariem a lei;

▪ de atos de órgãos estatais e governos locais;

▪ de uma decisão judicial;

▪ em consequência da aquisição de bens imóveis por motivos permitidos por lei;

▪ devido a outras ações de cidadãos e pessoas jurídicas;

▪ devido a acontecimentos a que a lei ou outro acto jurídico associe o aparecimento de consequências civis.

Pelas especificidades das relações fundiárias, na maioria das vezes, a base para sua ocorrência não é um acordo, mas um ato administrativo.

Os direitos sobre a terra como objeto de propriedade imobiliária estão sujeitos a registro estadual e, portanto, surgem a partir do momento do registro dos direitos relevantes sobre um lote de terra.

Os direitos sobre os lotes de terra decorrem dos fundamentos previstos na lei civil. Os lotes de propriedade estadual ou municipal podem ser destinados à propriedade privada de cidadãos e pessoas jurídicas. O direito de uso permanente (ilimitado), posse vitalícia hereditária, uso gratuito por prazo determinado de um local que seja de propriedade estadual ou municipal é concedido com base em uma decisão de um órgão estadual ou municipal autorizado.

Motivos para rescisão de relações jurídicas fundiárias. Motivos de extinção da propriedade: quando o proprietário aliena o seu terreno a outras pessoas, o proprietário renuncia ao direito de propriedade do terreno, por apreensão forçada do proprietário do seu terreno.

Motivos para rescisão do direito de uso permanente (ilimitado) de um terreno, o direito de posse hereditária vitalícia: a recusa do usuário do terreno de seu direito ou devido à retirada forçada.

O arrendamento de um lote de terreno extingue-se com fundamento previsto na lei civil.

O uso gratuito por prazo determinado é encerrado por decisão da pessoa que forneceu o site ou por acordo das partes: após o término do período para o qual foi fornecido; em caso de recusa do usuário da terra de seu direito ou devido a retirada forçada.

A servidão privada extingue-se com fundamento previsto na lei civil. A servidão pública cessa se não houver necessidade pública para a qual foi estabelecida.

Destinar também a retirada das áreas do terreno para as necessidades estaduais ou municipais, confisco e requisição de um site.

Autor: Medentsov A.S.

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