39. RETIRADA DE LOTES PARA NECESSIDADES DO ESTADO OU DO MUNICÍPIO

Motivos para apreensão, inclusive por meio da compra de terrenos para necessidades estaduais ou municipais. Essa apreensão é realizada em casos excepcionais relacionados a:

1) com o cumprimento das obrigações internacionais da Federação Russa;

2) colocação dos seguintes objetos de importância estadual ou municipal na ausência de outras opções para a possível colocação desses objetos:

▪ sistemas energéticos federais e instalações de sistemas energéticos de importância regional;

▪ utilização de energia nuclear;

▪ defesa e segurança;

▪ transportes federais, comunicações, informática e comunicações, bem como meios de transporte, comunicações, informática e comunicações de importância regional;

▪ fornecimento de atividades espaciais;

▪ assegurar o estatuto e a proteção da fronteira estatal da Federação Russa;

▪ instalações lineares de importância federal e regional que apoiam as atividades dos monopólios naturais;

▪ abastecimento de electricidade, gás, calor e água de importância municipal;

▪ estradas públicas dentro dos limites dos assentamentos e entre assentamentos, pontes e outras estruturas de engenharia de transporte de importância local dentro dos limites dos assentamentos e fora dos limites dos assentamentos;

3) outras circunstâncias nos casos estabelecidos por leis federais, e em relação à apreensão, inclusive por meio de resgate, de lotes de terras pertencentes às entidades constituintes da Federação Russa ou propriedade municipal, nos casos estabelecidos pelas leis de as entidades constituintes da Federação Russa.

Condições e procedimento para retirada lotes de terra. A alienação compulsória de um terreno por necessidades estaduais ou municipais só pode ser realizada sob condição de compensação preliminar e equivalente do custo do terreno com base em decisão judicial. Um terreno pode ser retirado do proprietário por necessidades estaduais ou municipais por meio de resgate.

A decisão de retirar um terreno para necessidades estaduais ou municipais é tomada pelas autoridades executivas federais, autoridades executivas de uma entidade constituinte da Federação Russa ou governos locais.

O proprietário do terreno deve ser notificado por escrito pelo órgão que tomou a decisão de retirada do terreno até um ano antes da próxima retirada do terreno. O resgate de um lote de terreno antes do vencimento de um ano a partir da data de recebimento pelo proprietário de tal notificação é permitido apenas com o consentimento do proprietário.

A decisão do organismo autorizado sobre a retirada de um terreno está sujeita a registo estadual junto do organismo que regista os direitos sobre o terreno. O titular do site deve ser notificado do registo, indicando a sua data.

O proprietário de um terreno, desde o registro estadual da decisão de retirar o terreno até que seja alcançado um acordo ou uma decisão judicial para comprar o terreno, pode possuí-lo, usá-lo e aliená-lo em seu a seu critério e incorrer nos custos necessários para assegurar a utilização do terreno de acordo com o fim a que se destina. Neste caso, o proprietário assume o risco dos custos e perdas associados a novas construções, ampliações e reconstruções de edifícios e estruturas no terreno durante o período especificado.

Autor: Medentsov A.S.

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