69. REGIME JURÍDICO DE TERRAS DE ASSENTAMENTOS

Terras de assentamento são reconhecidos os terrenos utilizados e destinados à construção e desenvolvimento de assentamentos. Os limites dos assentamentos urbanos e rurais separam as terras dos assentamentos das terras de outras categorias. Os limites dos assentamentos urbanos e rurais não podem ultrapassar os limites dos municípios ou ultrapassar os seus limites, bem como os limites dos lotes fornecidos a cidadãos ou pessoas jurídicas.

O regime jurídico dos lotes de terras dos assentamentos depende da sua pertença a uma determinada zona territorial. As terras de assentamento incluem várias zonas territoriais. Estes incluem: residencial; sociais e empresariais; Produção; infra-estruturas de engenharia e transportes; recreativo; uso agrícola; propósito especial; instalações militares; outras zonas territoriais. Os lotes de terreno pertencem a uma determinada zona territorial de acordo com os regulamentos de planejamento urbano.

Os regulamentos urbanísticos são estabelecidos para cada zona territorial pelas regras de uso e desenvolvimento do solo, tendo em conta as peculiaridades da sua localização e desenvolvimento.

Os lotes de terreno integrados em zonas residenciais destinam-se ao desenvolvimento de edifícios residenciais, bem como objetos de uso cultural, comunitário e outros.

Os lotes integrados em zonas públicas e empresariais destinam-se ao desenvolvimento de edifícios administrativos, educativos, culturais, comunitários, sociais e outros destinados ao uso público de acordo com as normas urbanísticas.

Os lotes de terreno dentro das zonas de produção destinam-se ao desenvolvimento de instalações industriais e outras instalações de produção destinadas a esses fins de acordo com os regulamentos urbanísticos.

Os lotes de terrenos integrados em zonas de infra-estruturas de engenharia e transportes destinam-se ao desenvolvimento de infra-estruturas ferroviárias, rodoviárias, fluviais, bem como outras infra-estruturas de acordo com os regulamentos urbanísticos.

Os lotes integrados em zonas recreativas, incluindo os lotes ocupados por florestas urbanas, praças, parques, jardins urbanos, lagoas, lagos, reservatórios, são utilizados para recreação e turismo dos cidadãos.

Dentro dos limites dos assentamentos, podem distinguir-se zonas de territórios especialmente protegidos, que incluem parcelas de terreno de especial valor ambiental, científico, histórico, cultural, estético e outros de especial valor.

Os terrenos onde existam objetos que não sejam monumentos históricos e culturais, mas localizados dentro dos limites das zonas de proteção dos monumentos históricos e culturais, são utilizados tendo em conta os requisitos para a proteção dos monumentos históricos e culturais.

Lotes como parte de zonas de uso agrícola em assentamentos - lotes de terra ocupados por terras aráveis, plantações perenes, bem como edifícios, estruturas, estruturas para fins agrícolas.

Lotes de uso comum ocupados por praças, ruas, calçadas, rodovias, aterros, praças, alamedas, corpos d'água, praias e outros objetos podem ser incluídos em várias zonas territoriais e não estão sujeitos a privatização.

Autor: Medentsov A.S.

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