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Земельное право. Правовой режим земель крестьянско-фермерского хозяйства (самое важное)

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67. REGIME JURÍDICO DAS TERRAS CAMPONÊS

As explorações agrícolas desenvolvem as suas atividades principalmente utilizando parcelas de terras agrícolas. Portanto, o regime jurídico da terra de uma economia camponesa (fazenda) está intimamente ligado ao regime jurídico da terra agrícola. As peculiaridades do regime jurídico da terra de uma economia camponesa (fazenda) são os fundamentos e o procedimento para aquisição de direitos sobre lotes de terras agrícolas de propriedade do estado ou município para a criação de uma economia camponesa (fazenda) e a implementação de suas atividades .

Para criação de uma fazenda e a implementação de suas atividades lotes de terra de terras agrícolas podem ser fornecidos e adquiridos. Para a construção de edifícios, estruturas e estruturas necessárias à implementação das atividades de uma fazenda, podem ser fornecidos e adquiridos lotes de terras agrícolas e de outras categorias.

O procedimento para concessão de lotes de terras agrícolas pertencentes ao estado ou município. Os cidadãos interessados ​​em ceder-lhes parcelas de terreno para a constituição de uma quinta e desenvolvimento das suas actividades apresentam o respectivo requerimento ao órgão executivo do poder estadual ou autarquia local.

O órgão executivo do poder do Estado ou órgão da autarquia local, no prazo de catorze dias, decide sobre a concessão do lote de terreno solicitado a título oneroso ou gratuito ou para arrendamento com projecto de limites anexado.

O contrato de venda ou arrendamento de terreno para criação, implantação de actividade ou ampliação de exploração agrícola é celebrado no prazo de sete dias após a entrega pelo requerente da planta cadastral do terreno ao órgão executivo do poder público ou governo local.

Pode ser impugnada judicialmente a decisão do órgão executivo do poder público ou da autarquia local de recusar a cedência de um lote de terreno para a criação de uma exploração agrícola e para a execução das suas actividades.

Não está estabelecida a dimensão mínima das parcelas de terreno para explorações cuja actividade principal seja horticultura, horticultura em estufa, floricultura, viticultura, sementeira, avicultura, apicultura, piscicultura ou outras actividades de produção de produtos agrícolas com recurso a tecnologia que permita a uso de terrenos cujo tamanho seja inferior ao tamanho mínimo de terrenos estabelecido pelas leis das entidades constituintes da Federação Russa.

Um cidadão participante da propriedade compartilhada comum de um lote de terra de terras agrícolas tem o direito de exigir a atribuição de um lote de terra por conta da parcela de terra que surgiu durante a privatização de terras agrícolas antes da Lei "Sobre o volume de negócios de terras agrícolas" entrou em vigor, a fim de criar ou expandir uma fazenda.

Autor: Medentsov A.S.

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