13. ASSUNTOS E CONTEÚDOS DAS RELAÇÕES DE TERRA

Assuntos de relações jurídicas fundiárias são cidadãos, pessoas jurídicas, a Federação Russa, súditos da Federação Russa, municípios. Cidadãos, sujeitos de relações fundiárias, neste caso, devem ser entendidos como cidadãos da Federação Russa, bem como cidadãos estrangeiros e apátridas (ou seja, indivíduos). Os direitos dos cidadãos estrangeiros, apátridas e pessoas jurídicas estrangeiras de adquirir a propriedade de terrenos são determinados de acordo com o Código de Terras da Federação Russa e as leis federais. Os cidadãos estrangeiros e as pessoas colectivas estão sujeitas a todas as normas da legislação fundiária, salvo nos casos em que lhes seja estabelecido regime especial. Por exemplo, de acordo com a Lei Federal sobre a circulação de terras agrícolas, as terras agrícolas só podem ser fornecidas a entidades estrangeiras em arrendamento.

Os poderes da Federação Russa, assuntos da Federação Russa, os municípios são determinados de acordo com o Código de Terras da Federação Russa e outros regulamentos que regem as relações fundiárias. Em arte. 9-11 do Código de Terras da Federação Russa estabelece a base para os poderes da Federação Russa, súditos da Federação Russa, municípios em relações fundiárias. A entrada das entidades públicas nas relações fundiárias, incluindo as transacções, é efectuada tendo em conta as especificidades estabelecidas pela lei civil.

Assuntos de relações fundiárias são:

1) proprietários de terrenos;

2) usuários de terras - pessoas que possuem e utilizam terrenos com direito de uso permanente (indefinido) ou com direito de uso gratuito por prazo determinado;

3) proprietários de terras - pessoas que possuem e usam terrenos com direito de propriedade hereditária vitalícia;

4) inquilinos de terrenos - pessoas que possuem e utilizam terrenos sob contrato de arrendamento ou sublocação;

5) titulares de servidão - pessoas que têm direito ao uso limitado de terrenos alheios (servidão).

O conteúdo das relações jurídicas fundiárias são os direitos e obrigações interligados dos participantes nas relações fundiárias, por eles concretizados através da prática de determinadas ações ou da abstenção de praticar as ações especificadas no ato legislativo. Dependem de sua situação jurídica, características do objeto, tipo, subtipo de relacionamento. Os direitos subjetivos à terra e as obrigações legais das pessoas jurídicas são determinados de acordo com a carta e são especiais. Os direitos subjetivos e obrigações legais de outros participantes nas relações jurídicas fundiárias - indivíduos - dependem da presença ou ausência de cidadania russa. As relações relativas ao uso e proteção do subsolo, água, florestas, vida selvagem e outros recursos naturais, proteção ambiental, proteção de áreas e objetos naturais especialmente protegidos, proteção do ar atmosférico e proteção de objetos do patrimônio cultural dos povos são aplicadas de acordo com a legislação sobre legislação sobre subsolo, silvicultura e água., legislação sobre vida selvagem, sobre proteção e uso de outros recursos naturais, sobre proteção ambiental, sobre proteção do ar atmosférico, sobre áreas e objetos naturais especialmente protegidos, sobre proteção de sítios do patrimônio cultural dos povos, leis federais especiais.

As normas desses ramos da legislação se aplicam às relações fundiárias se essas relações não forem reguladas pela legislação fundiária. As relações patrimoniais de propriedade, uso e alienação de terrenos, bem como as transações com eles, são reguladas pela lei civil, salvo disposição em contrário pela legislação fundiária, florestal, hídrica, do subsolo, proteção ambiental, leis federais especiais.

Autor: Medentsov A.S.

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