2. ASSUNTO DA LEI DE TERRAS

O assunto da lei fundiária como um ramo da lei russa são as relações públicas relativas à terra como base da vida e da atividade no território relevante (relações fundiárias).

A especificidade dessas relações como sujeito independente de regulação jurídica é determinada pelo seu objeto - a terra. A terra é um objeto natural, um recurso natural, o principal meio de produção na agricultura e silvicultura e a base para outras atividades. A terra como um objeto natural está em conexão orgânica com outros objetos naturais: entranhas, águas, florestas, flora e fauna. Isso determina a conexão das relações jurídicas fundiárias com outras relações jurídicas relativas ao uso e proteção de outros objetos e recursos naturais em geral e cada um separadamente, o que, por sua vez, determina a existência de tal conexão entre o direito fundiário e outros ramos de recursos naturais do legislação.

Os objetos das relações fundiárias são: a terra como objeto natural e recurso natural; terra; partes de terra.

A terra como objeto natural e recurso natural pode atuar como objeto das relações fundiárias em geral. A atribuição da terra como bem natural está associada às relações de protecção da terra e ao controlo do cumprimento dos requisitos de protecção e utilização racional da terra. Um lote de terra como objeto de relações fundiárias é uma parte da superfície da terra (incluindo a camada de solo), cujos limites são descritos e certificados da maneira prescrita. Este conceito de loteamento deve ser considerado o principal para a inclusão de um loteamento nas relações fundiárias.

A terra pode ser divisível ou indivisível. Divisível é um terreno que pode ser dividido em partes, cada uma das quais, após a divisão, forma um terreno independente, cujo uso permitido pode ser realizado sem transferi-lo para terrenos de outra categoria.

As características da terra dão origem às especificidades das relações jurídicas fundiárias e do assunto da lei fundiária.

Assim, o objeto da lei fundiária são as relações públicas para o uso e proteção da terra na Federação Russa como base para a vida e as atividades dos povos que vivem no respectivo território.

A legislação sobre subsolo, silvicultura, legislação hídrica, legislação sobre o mundo animal, sobre proteção e uso de outros recursos naturais, sobre proteção ambiental, sobre proteção do ar atmosférico, sobre áreas naturais especialmente protegidas e outras leis federais especiais.

As normas dos ramos indicados são aplicadas às relações fundiárias se essas relações não forem reguladas pela legislação fundiária.

As relações patrimoniais pela propriedade, uso e alienação de terrenos, bem como pelas transacções com os mesmos, são reguladas pela lei civil, salvo disposição em contrário da legislação fundiária, florestal, hídrica, do subsolo e de protecção do ambiente.

Autor: Medentsov A.S.

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