29. LICITAÇÃO
A licitação pode assumir a forma de uma competição ou leilão. A escolha da forma de licitação é determinada pelo objetivo de sua conduta.
Leilões и concursos pode ser aberto ou fechado. O objeto das licitações (concursos, leilões) pode ser um terreno com limites estabelecidos ou o direito de celebrar um contrato de arrendamento para tal terreno.
A licitação é uma forma de vender a propriedade e uma forma de concluir um contrato. A licitação é uma transação unilateral do vendedor. Ao mesmo tempo, o vendedor se compromete a organizar e realizar um leilão, celebrar um contrato de venda (arrendamento) de um terreno com a pessoa que será o vencedor do leilão.
A alienação de um terreno que esteja em posse estadual ou municipal, em regime de posse ou arrendamento, é realizada em leilão. O vendedor de um lote de terreno ou o direito de celebrar um contrato de arrendamento para tal lote é um órgão executivo do poder público ou um órgão de administração local. O proprietário ou uma organização especializada agindo com base em um contrato com ele atua como organizador do leilão.
O órgão autorizado (comissão especial) determina a forma de licitação (licitações, leilões), o preço inicial do objeto da licitação (licitações, leilões) e o valor do depósito. Um leilão é realizado nos casos em que o objetivo do leilão é obter o preço mais alto para o terreno fornecido. Os concursos são realizados nos casos em que o objetivo do leilão é a obtenção das condições mais favoráveis de utilização do terreno. Por exemplo, aumentar a fertilidade do solo, implementando programas socialmente significativos.
Participam nos leilões abertos as pessoas que tenham apresentado candidaturas, e nos leilões fechados apenas participam as pessoas especialmente convidadas para o efeito.
Cessão de terreno para construção na propriedade sem aprovação prévia da localização dos objetos é realizada exclusivamente no leilão.
O procedimento para fornecer um terreno para construção sem aprovação prévia da localização da instalação:
1) realização de trabalhos de formação de lote de terreno:
▪ elaboração de um projecto de limites de um terreno e estabelecimento dos seus limites no terreno;
▪ determinação do uso permitido do terreno;
▪ determinação das condições técnicas para ligação de objetos às redes de apoio à engenharia;
▪ decidir realizar licitações ou fornecer terrenos sem realizar licitações;
▪ publicação de anúncio de realização de concursos ou aceitação de candidaturas para cedência de terrenos sem realização de concurso;
2) registro cadastral estadual do terreno;
3) Realização de concursos para venda de terreno ou venda do direito de celebração de contrato de arrendamento de terreno ou de cedência de terreno para arrendamento sem realização de leilão a requerimento de cidadão ou pessoa colectiva. A cedência de terrenos para arrendamento sem realização de concurso é permitida mediante a publicação prévia e prévia de anúncio sobre a disponibilidade dos terrenos propostos para tal trespasse, caso haja requerimento;
4) celebração de protocolo sobre os resultados do leilão ou celebração de contrato de arrendamento de terreno em resultado de cedência de terreno sem realização de leilão.
Autor: Medentsov A.S.
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Quando estamos tristes, parece que tudo ao nosso redor está ruim. Mas quando nos sentimos bem, parece que o mundo inteiro ri conosco. Esses mecanismos de projeção das emoções no mundo externo são bem conhecidos dos cientistas, que consideram isso uma manifestação da capacidade de estabelecer contato com os outros.
No entanto, em alguns casos, ao interpretar as emoções dos outros, ocorrem erros - o chamado deslocamento egocêntrico na esfera emocional. Pesquisadores italianos argumentam que, para evitar tais erros, é necessário ativar uma parte especial do cérebro, que ainda é pouco compreendida.
A neurocientista Giorgia Silani, do Instituto SISSA (Itália), relatou que conseguiu encontrar uma região do cérebro envolvida no processo de interpretação das emoções. Em seu experimento, os cientistas mediram pela primeira vez a probabilidade com que as pessoas são capazes de cometer um erro. Com a ajuda da ressonância magnética, foi possível identificar a parte do cérebro que estava mais ativa quando os sujeitos erravam na interpretação das emoções. A área no giro supramarginal direito acabou sendo a responsável.
Em uma fase do teste, os cientistas tentaram bloquear a atividade nessa área do cérebro por meio de estimulação magnética transcraniana. Durante o período em que a atividade dos neurônios no giro supratrial direito foi desligada, os sujeitos começaram a cometer mais erros na interpretação das emoções de outras pessoas. Ou seja, confirmou-se a importância desta área no reconhecimento das emoções.
Segundo os cientistas, o experimento mostrou as razões fisiológicas para mecanismos sociais tão ativos como a capacidade de avaliar corretamente as emoções de outras pessoas. Pesquisas futuras ajudarão a entender como essas habilidades se desenvolvem e desaparecem com o tempo, bem como entender adequadamente as emoções dos outros. Isso será útil para o tratamento de transtornos mentais em que as pessoas são incapazes de interpretar corretamente as emoções dos outros, experimentando dificuldades na comunicação interpessoal.
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