19. PROPRIEDADE PRIVADA DA TERRA

A Constituição da Federação Russa (Art. 9, 36) estabeleceu que a terra e outros recursos naturais podem ser privados, estaduais, municipais e outras formas de propriedade.

propriedade privada são terrenos adquiridos por cidadãos e pessoas jurídicas com fundamentos previstos em lei.

Objeto de propriedade da terra - parcela de terra (parte da superfície da terra, incluindo a camada de solo, cujos limites são descritos e certificados da maneira prescrita).

Conteúdo da propriedade da terra.

O proprietário tem o direito de possuir, usar e dispor de sua propriedade. Esses poderes são aplicados pelo proprietário com algumas restrições.

Posse terra significa possuí-la como se fosse sua.

Use um lote de terreno é uma oportunidade para extrair as suas propriedades úteis: colocar nele edifícios e estruturas, cultivar produtos agrícolas, etc. cobertura do solo e os fósseis úteis comuns, águas subterrâneas frescas, reservatórios fechados. Neste caso, o local deve ser utilizado de acordo com o fim a que se destina, consoante a categoria do terreno e a utilização permitida. O proprietário do terreno é obrigado a tomar medidas para proteger o terreno, cumprir os requisitos dos regulamentos de urbanismo, construção, meio ambiente, sanitário e higiênico, incêndio e outros, prevenir a poluição, lixo, degradação e deterioração da fertilidade do solo.

Disposição enredo é uma oportunidade para o proprietário determinar seu destino legal. O proprietário tem o direito de alienar o terreno para a propriedade de outras pessoas (doar, vender, trocar, legar, transferir como contribuição para o capital autorizado de organizações comerciais, etc.), bem como transferir os direitos de posse, uso e disposição da terra, dar em penhor e etc.

A lei também prevê a limitação, em alguns casos, dos poderes do proprietário para dispor da terra. Assim, foi estabelecida uma lista de terrenos retirados de circulação, bem como requisitos especiais para o procedimento de celebração de contratos de venda de terrenos.

Motivos e procedimentos para o surgimento da propriedade de terrenos. Os cidadãos e as pessoas colectivas têm direito à igualdade de acesso à aquisição de terrenos de propriedade. Os terrenos de propriedade estadual ou municipal poderão ser disponibilizados a cidadãos e pessoas jurídicas, com exceção dos terrenos que, de acordo com a legislação federal, não podem ser de propriedade privada. Os cidadãos estrangeiros, apátridas e pessoas colectivas estrangeiras não podem possuir terrenos localizados em zonas fronteiriças ou adquirir terrenos agrícolas.

O direito de propriedade extingue-se quando o proprietário aliena a sua parcela a outrem, o proprietário renuncia ao direito de propriedade, por desistência forçada.

Autor: Medentsov A.S.

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