PALESTRA № 23. Licitação. Reconhecimento do leilão como inválido

1. Licitação

O organizador do leilão deve fazer um aviso do leilão o mais tardar 30 dias antes do leilão. O edital do leilão deve conter as seguintes informações:

1) a data limite para aceitação de candidaturas;

2) tempo de negociação;

3) local de negociação;

4) o objeto do leilão;

5) o procedimento de inscrição para participação no leilão;

6) forma de licitação;

7) o procedimento para realização de leilões;

8) preço inicial;

9) lista de documentos a serem apresentados;

10) o valor do depósito, as condições e o procedimento para o seu pagamento;

11) o procedimento para determinar quem ganhou o leilão;

12) condições de celebração do contrato.

O edital do leilão feito pelo organizador é uma oferta irrevogável, porém, o organizador do leilão público que fez o edital tem o direito de recusar a realização do leilão. A recusa é aceita o mais tardar 3 dias antes da competição e durante a realização da competição - o mais tardar 30 dias. Se o organizador se recusar a realizar um leilão aberto em violação dos prazos especificados, ele é obrigado a compensar os participantes pelos danos reais sofridos. Em leilão fechado, os danos reais são indenizados independentemente do período de recusa do organizador em realizar o leilão.

Os licitantes fazem um depósito. O valor, os prazos e o procedimento para efetuar o depósito estão indicados no edital do leilão. Se o leilão não ocorrer, o depósito é reembolsável. O depósito é devolvido às pessoas que participaram do leilão, mas não o venceram. Ao celebrar um contrato com o vencedor do leilão, o valor da caução por ele pago será contabilizado para o cumprimento das obrigações decorrentes do contrato celebrado.

Após um leilão ou competição, o vencedor do leilão e o organizador do leilão assinam um protocolo sobre o resultado do leilão. Este resultado tem força de contrato e é assinado no dia do leilão ou concurso. Se o vencedor do leilão evitar assinar este protocolo, ele perde o depósito, e se o organizador evitar assinar o protocolo, ele devolve o valor do depósito em dobro e compensa as perdas. Se o sujeito tiver o direito de celebrar um acordo, este deverá ser assinado no prazo máximo de 20 dias; Caso uma das partes evite assinar, a outra parte tem o direito de recorrer à Justiça exigindo a celebração de um acordo e a indenização pelos prejuízos.

2. Reconhecimento do leilão como inválido

As licitações, durante as quais as regras são violadas, são declaradas inválidas a pedido do interessado. Nesse caso, o próprio contrato, celebrado com o vencedor do leilão, também é reconhecido como inválido.

A lista de violações na presença das quais o leilão pode ser declarado inválido:

1) violação do procedimento de notificação de propostas (a notificação do procedimento é uma transação unilateral);

2) recusa de aceitação de pedido de participação no leilão;

3) violação dos termos de apreciação do pedido;

4) ocultação de informação sobre coisa ou direito de propriedade colocados em leilão;

5) recusa injustificada de venda de coisa ou direito de propriedade;

6) recusa de pagamento;

7) divulgação de informações sobre os licitantes antes de seu início;

8) violação das regras do procedimento licitatório.

Um contrato inválido não acarreta consequências jurídicas e não é válido a partir do momento da sua execução. Se o contrato for inválido, cada uma das partes é obrigada a devolver à outra parte tudo o que recebeu ao abrigo do contrato e, na impossibilidade de devolver o que foi recebido em espécie, a reembolsar o seu valor em dinheiro (artigo 2.º do artigo 167.º do o Código Civil da Federação Russa).

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