28. Aspectos jurídicos e econômicos da propriedade

Formas de organização empresarial Essas são as formas como os empreendedores organizam seus negócios, as formas como interagem uns com os outros.

As formas de organização empresarial estão sujeitas à formalização legal e são denominadas organizacionais e jurídicas.

As formas de organização empresarial dependem da forma de propriedade.

propriedade - trata-se de uma certa forma de apropriação de valores materiais, serviços e meios de produção. A propriedade tem aspectos jurídicos e econômicos.

O aspecto legal é expresso nas relações de propriedade, que são determinadas pela Constituição da Federação Russa e outras leis. As relações de propriedade incluem: o direito de posse, o direito de disposição e o direito de uso.

O direito de propriedade é uma entrada nos direitos de herança, compra, doação de propriedade. A entrada no direito de posse deve ser comprovada por documentos: testamento, nota fiscal, escritura de doação.

O direito de alienação significa a alienação de bens a critério do seu proprietário. O proprietário tem o direito de vender, arrendar ou usar o próprio imóvel. Se o imóvel for vendido, o direito de alienação é exercido pelo proprietário apenas uma vez. O comprador torna-se o proprietário total. Ao transferir propriedade para aluguel, a propriedade passa para seu proprietário temporário.

O direito de uso dá ao proprietário do imóvel a oportunidade de usá-lo a seu próprio critério, dependendo da finalidade. No caso de transferência de imóvel para arrendamento, são negociados os termos do arrendamento e da renda. O capital monetário pode ser utilizado como recursos de investimento (investimento na produção), como transações financeiras nas bolsas de valores.

O aspecto econômico da propriedade consiste em três tipos de relações econômicas: apropriação, implementação econômica e uso econômico de valores materiais.

A cessão é uma forma econômica de relações, que consiste no uso do direito de propriedade. Simultaneamente à apropriação, ocorre o processo de alienação.

Os objetos da alienação são a terra, o capital, os recursos naturais, os meios de produção. A base documental para a comprovação da alienação pode ser um contrato de compra de produtos ou um contrato de trabalho no caso de utilização de mão de obra de empregados. Como resultado da cessão, aparece uma pessoa jurídica, chamada de proprietário.

A realização econômica é a capacidade de obter lucro ao usar a propriedade. Neste caso, a propriedade é uma fonte de renda. O valor da renda depende de como a propriedade é usada. Isso pode ser o uso de capital para a produção e posterior venda de bens, resultando em renda. No caso de arrendamento de propriedade, o proprietário recebe aluguel e, no caso de investimento de capital em transações financeiras, o proprietário recebe juros. A venda de um imóvel é uma venda única. Neste caso, o rendimento é o preço de venda do imóvel.

Autores: Egorova E.N., Logonova E.Yu.

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