34. TIPOS DE DIREITOS DE PROPRIEDADE. FUNDAMENTOS PARA ORIGEM E RESCISÃO

Não há definição do conceito de propriedade na legislação.

Forma de propriedade - uma característica do regime jurídico do objeto em relação a certos tipos de sujeitos de direito civil, a propriedade pode ser na forma: particular (cidadãos e pessoas jurídicas); estado (público) (Federação Russa, súditos da Federação Russa); municipal (seus sujeitos são municípios).

Tipo de propriedade - uma indicação de quantos sujeitos possuem o mesmo objeto. Se a coisa é propriedade de um sujeito - o direito propriedade pessoal, se a coisa pertencer a vários súditos - direito de propriedade comum. O direito de propriedade comum divide-se em: direito de propriedade conjunta e direito de propriedade compartilhada.

Motivos para o surgimento da propriedade (títulos de propriedade) - determinados factos jurídicos, que se dividem em: inicial - não depende dos direitos do proprietário anterior sobre esta coisa e derivados - em que o direito de propriedade é baseado no direito do proprietário anterior (na maioria das vezes sob um acordo com ele).

Fundamentos iniciais para o surgimento da propriedade: fazer uma coisa nova; processamento, especificação; conversão à propriedade de coisas públicas; aquisição de propriedade de bens sem proprietário; encontrar uma coisa; detenção de animais abandonados e sua manutenção; descoberta de tesouros; prescrição aquisitiva.

Fundamentos derivados para o surgimento da propriedade: nacionalização; privatização; aquisição do direito de propriedade sobre o imóvel de pessoa jurídica durante sua reorganização e liquidação; encerramento da propriedade do proprietário por obrigações; requisição; confisco, etc

O direito de propriedade do adquirente da coisa contratual surge, em regra, a partir do momento da sua transmissão. A transmissão de uma coisa realiza-se das seguintes formas: entregando a própria coisa ou transferindo-a simbolicamente (por exemplo, entregando as chaves de um apartamento ao seu comprador); entrega de coisas aos correios para sua expedição (por exemplo, ao enviar uma encomenda, encomendas); entregar coisas a uma organização de transporte para entrega a outra pessoa. Se a alienação de bens estiver sujeita a registro estadual a partir do momento de tal registro.

No processo de transferência de uma coisa, o risco de perda acidental ou dano acidental à propriedade será suportado pelo seu proprietário, que estava na posse da coisa no momento da sua destruição, salvo disposição em contrário da lei ou do contrato. O proprietário arca com o ônus da manutenção do imóvel que lhe pertence, salvo disposição em contrário da lei ou do contrato.

A propriedade termina: em caso de alienação pelo proprietário de sua propriedade a outras pessoas, recusa do proprietário do direito de propriedade, perda ou destruição de propriedade, em caso de perda do direito de propriedade de propriedade em outros casos previstos em lei.

Apreensão compulsória de propriedade do proprietário não é permitido, exceto em alguns casos previstos no Código Civil da Federação Russa (execução de bens por obrigações; alienação de imóveis em conexão com a retirada de um site; requisição; confisco).

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