49. DIREITOS DE SERVIÇO

servidão - direito real limitado de uso da propriedade alheia.

É geralmente aceito que o assunto da servidão pode ser terreno, edifícios, estruturas, corpos d'água. No entanto, alguns autores acreditam que a lei da servidão também pode se aplicar ao indivíduo. Um exemplo de servidão pessoal é o direito de morar em casa alheia por toda a vida, surgido em virtude de recusa testamentária.

O direito de servidão onera a propriedade do proprietário, mas não o priva dos três poderes do proprietário.

Sujeitos das relações jurídicas de servidão podem ser cidadãos e pessoas jurídicas.

Tipos de servidões:

▪ público, estabelecido por lei no interesse de todas as pessoas (por exemplo, todos podem usar corpos d'água de acordo com o Artigo 43 do Código de Águas da Federação Russa);

▪ privado, constituído por contrato, mas nos termos da lei.

A essência do direito de servidão pode ser facilmente compreendida pelo exemplo da servidão de terras. Assim, o proprietário de um terreno pode exigir do proprietário de um terreno vizinho o direito de uso limitado para passagem, passagem, etc. lote cujo proprietário exige o estabelecimento de uma servidão é chamado de "dominante".

A servidão é estabelecida por acordo das partes e, em caso de não obtenção de um acordo - por decisão judicial. A servidão está sujeita a registro estadual, pode ser paga.

Anexado à servidão direito de sucessão. Isso significa que permanece o mesmo mesmo quando muda o dono do “funcionário” do terreno. O proprietário de terreno “servo” poderá exigir a extinção da servidão se esta interferir no uso do terreno para o fim a que se destina. Se não for alcançado acordo entre os participantes da servidão, o litígio é resolvido pelo tribunal.

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