48. DIREITO DE GESTÃO ECONÔMICA E GESTÃO OPERACIONAL DO IMÓVEL

O direito de gestão económica e o direito de gestão operacional - estes são direitos reais das pessoas jurídicas de usar a propriedade de outra pessoa. As relações que surgem neste caso envolvem: o usuário de propriedade alheia (pessoa jurídica) e o proprietário, que cedeu sua propriedade ao usuário. O objetivo desses direitos reais é formalizar a condição de propriedade das pessoas jurídicas não proprietárias, a fim de criar uma oportunidade para sua participação independente na circulação civil.

assuntos (portadores) desses direitos são apenas pessoas jurídicas existentes na forma de uma empresa e uma instituição. Sujeitos de direito gestão econômica - empresas estaduais e municipais, e os sujeitos do direito de gestão operacional - empresas e instituições estatais.

Diferenças entre o direito de gestão económica e o direito de gestão operacional: no conteúdo e alcance dos poderes que os seus titulares recebem do proprietário sobre os bens que lhes são atribuídos.

Direito de gestão econômica - é o direito de possuir, usar e dispor da propriedade do proprietário dentro dos limites estabelecidos por lei ou outros atos legais. Uma empresa unitária, em direito de gestão económica, não pode dispor independentemente dos seus bens imóveis, mas ao mesmo tempo pode dispor independentemente dos bens móveis. Com este direito, o proprietário da propriedade (o fundador da empresa), que cedeu a sua propriedade à empresa, mantém o direito de criar, reorganizar e liquidar a empresa, o direito de exercer o controle sobre a propriedade, o direito de receber parte do lucro.

O direito de gestão operacional - trata-se do direito de possuir, usar e dispor da propriedade do proprietário somente dentro dos limites estabelecidos por lei, de acordo com os objetivos de suas atividades, as atribuições do proprietário e a finalidade do imóvel.

O proprietário (fundador da empresa) tem o direito de retirar do sujeito do direito de gestão operacional a propriedade que lhe foi atribuída e aliená-la a seu critério, se a propriedade: for usada para outros fins; acabou sendo redundante.

Características da autoridade da ordem A propriedade dos sujeitos deste direito é diferente. Uma empresa estatal não tem o direito de dispor de qualquer bem que lhe seja atribuído (móvel e imóvel) sem o consentimento do proprietário. O proprietário de uma empresa estatal estabelece de forma independente o procedimento para alienar a receita de uma empresa estatal. A instituição não tem o direito de dispor dos bens que lhe são atribuídos. Para ele, a seu pedido, isso é feito pelo proprietário da instituição.

O direito de gestão económica e o direito de gestão operacional da propriedade do proprietário surgir apenas na empresa e instituição a partir do momento da transferência efetiva da propriedade. Este momento é determinado pela data de aprovação do balanço do empreendimento ou pela data de recebimento do imóvel conforme estimativa. O direito de gestão económica e de gestão operacional é conservado pelos seus proprietários mesmo em caso de mudança de proprietário, ou seja, aplica-se o direito de sucessão.

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