33. Formas de posse da terra de acordo com o Código do Conselho de 1649

Em primeiro lugar, no Código da Catedral de 1649, recebeu consolidação título feudal de terra. O legislador destacou a questão das terras locais e patrimoniais em capítulos distintos. Os proprietários de terras tinham apenas direitos de posse e uso em relação às suas propriedades.

Propriedades por lei dos séculos XVI-XVII. dividido em vários tipos conforme:

1) a natureza do assunto: palácio, estado, igreja, privado.

2) método de aquisição: ancestral, servido e patrimonial. Além disso, o estatuto das propriedades ancestrais e servidas diferia do estatuto das propriedades adquiridas. Assim, após a morte do proprietário patrimonial, a votchina ancestral e útil foi herdada por seus filhos, filhas e parentes, enquanto a esposa do falecido ganhava a vida apenas com a votchina adquirida, apenas na ausência deles, ela era designada; uma parte de seu ancestral e serviu como patrimônio para posse vitalícia ou até que a viúva se casasse. Para o resgate de bens ancestrais vendidos, permutados ou hipotecados, foi estabelecido o direito de resgate ancestral, válido por 40 anos (não se aplicava aos bens adquiridos). O Código proibia a venda, hipoteca ou doação de propriedades a mosteiros e igrejas. Além disso, se o próprio proprietário patrimonial fosse ao mosteiro, ele teria que vender ou transferir suas terras patrimoniais para parentes antes de fazê-lo.

O resgate do clã foi tecnicamente realizado por uma pessoa, em nome do clã como um todo, e não da pessoa que o comprou. O preço de aquisição geralmente coincidia com o preço de venda. Foi dada especial atenção à regulamentação do círculo de pessoas autorizadas a resgatar bens vendidos ou hipotecados: foram excluídos do resgate os familiares descendentes do vendedor, bem como os parentes colaterais que participaram na operação.

Sujeito de propriedade nos bens adquiridos existia uma família (marido e mulher); este tipo de bens era adquirido pelos cônjuges em conjunto com os seus fundos comuns. A consequência foi a transferência do patrimônio após a morte de um dos cônjuges para o sobrevivente. Porém, após o falecimento da viúva proprietária do patrimônio adquirido, o direito ao patrimônio passou não para o clã do falecido, mas para o clã do marido, o que indicava que esta forma de propriedade da terra não pertencia a um cônjuge individual. , mas para um casal.

A condição inicial para o uso da propriedade era o serviço real, que começava para os nobres aos quinze anos. Relativamente a um património já constituído, existia a presunção segundo a qual quem alocava o terreno devia tratá-lo como seu, o que também estava associado à sua orientação nas áreas de exploração e alienação do património. Notemos que no sistema de relações económicas o património não se distinguia de forma alguma de uma série de outras formas económicas e jurídicas, o que constituía uma tendência para a sua convergência.

O Código é conhecido instituição de servidão - restrição legal dos direitos de propriedade de um sujeito no interesse do direito de uso de outro ou de outros. O legislador destacou:

1) servidões pessoais - restrição a favor de certas pessoas especificamente especificadas na lei (por exemplo, a pastagem de prados por guerreiros em serviço, o direito de sua entrada em terras florestais de propriedade de um particular);

2) servidão em rem - restrição dos direitos de propriedade no interesse de um número indefinido de sujeitos (por exemplo, a capacidade de construir um fogão perto da parede da casa de um vizinho ou construir uma casa nos limites do terreno de um vizinho).

Autores: Dudkina L.V., Shcherbakova O.V.

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