33. FORMAS DE PROTEÇÃO DO DIREITO DE PROPRIEDADE E OUTROS DIREITOS DE PROPRIEDADE. REIVINDICAÇÕES E REIVINDICAÇÕES NEGATIVAS

Proteção de direitos de propriedade - um conjunto de métodos e métodos previstos em lei, com os quais é realizada a proteção do direito de propriedade violado, visando restaurar e proteger os interesses patrimoniais dos titulares desses direitos.

К maneiras de proteger Existem dois tipos de reivindicações: direitos de propriedade e leis de obrigações. A proteção absoluta, que é de natureza proprietária, entra em vigor quando os direitos de propriedade são diretamente violados. A proteção da natureza do direito das obrigações é aplicada quando não há relação contratual entre o infrator e o proprietário.

A lei prevê dois métodos de proteção proprietários: reivindicação de propriedade da posse ilegal de outra pessoa e eliminação negativa de violações direitos de propriedade que não estão relacionados à propriedade.

Para reclamar a sua propriedade da posse ilegal de outrem, o proprietário pode apresentar ação de vindicação - uma reclamação de um proprietário não possuidor contra uma pessoa que possui ilegalmente a sua coisa, para a devolução da coisa e os rendimentos por ela gerados.

O sujeito da vindicação só pode ser coisas definidas individualmente, uma vez que o pedido de vindicação visa devolver exatamente a coisa que o autor tinha. Ao reivindicar bens por posse de má-fé, o proprietário tem o direito de exigir de uma pessoa que sabia ou deveria saber da ilegalidade de sua posse (proprietário de má-fé), a indenização de todos os rendimentos auferidos por essa pessoa durante todo o tempo de posse. da coisa; o proprietário sem escrúpulos deve devolver ao proprietário todos os rendimentos por ele recebidos pelo uso da coisa, a partir do momento em que tomou ou deveria saber da ilegalidade de sua posse ou quando recebeu intimação sobre o pedido do proprietário para a devolução de propriedade.

Uma reivindicação de vindicação não pode ser apresentada em caso de destruição de bens. Os proprietários de boa fé e desleais têm o direito de exigir do proprietário do imóvel uma compensação pelos custos incorridos por eles no imóvel. Ao criar obstáculos ao proprietário no uso e alienação de seu imóvel, ele poderá apresentar uma reclamação negativa.

Requerente para ação negativa - o proprietário do imóvel, o réu - uma pessoa que impede o proprietário de exercer os seus poderes em relação ao imóvel.

Uma reclamação negativa não pode ser apresentada, se tiverem sido extintas as ações de terceiros que impedem o proprietário de usar ou dispor de seus bens. Nesse caso, é possível entrar com pedido de indenização pelos prejuízos sofridos pelo proprietário em decorrência da infração.

A lei estabelece a proteção dos direitos não só do proprietário, mas também do titular, a quem a coisa não pertence por direito de propriedade.

Detentor do título - uma pessoa, embora não seja proprietária do imóvel, mas que possua o imóvel com base no direito de posse hereditária vitalícia, de gestão económica, de gestão operacional ou por outros motivos previstos na lei ou no contrato. O titular do título, assim como o proprietário da propriedade, tem o direito de reclamar uma coisa de posse ilegal de outrem, e também tem o direito de exigir a eliminação dos obstáculos que o impedem de usar e dispor da propriedade.

Autor: Stepanova O.N.

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