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32. DIREITOS DE PROPRIEDADE DA TERRA: CONCEITO E TIPOS. DIREITOS DE PROPRIEDADE SOBRE A PROPRIEDADE E USO DE TERRENOS DE TERCEIROS. SERVIÇO
Verdadeiro direito - um direito que assegura a satisfação dos interesses de uma pessoa autorizada, influenciando uma coisa que está na esfera de seu domínio econômico. Legislado sinais de direito de propriedade:
1) o direito de seguir (o direito segue a coisa);
2) a natureza absoluta da proteção (a proteção dos direitos de propriedade de uma pessoa que não é proprietária é realizada por qualquer pessoa).
Lei aos direitos reais relaciona:
1) o direito de propriedade, o direito de posse de terra hereditária vitalícia;
2) o direito de uso permanente (perpétuo) da terra;
3) o direito de gestão econômica;
4) o direito de gestão operacional;
5) servidões.
Além disso, os direitos de propriedade incluem o direito de um membro da cooperativa a um apartamento cooperativo até que seja resgatado, o direito de penhorar imóveis, o direito de membros da família do proprietário das instalações de usar essas instalações.
A legislação atual não classifica os direitos de propriedade.
A provisão de terrenos para uso permanente (ilimitado) é possível para instituições estaduais e municipais, empresas estatais federais, autoridades estaduais e órgãos do governo local, com base em decisão de um órgão estadual ou municipal autorizado a tomar tais decisões . Os terrenos para uso permanente (ilimitado) não são fornecidos aos cidadãos.
O novo Código de Terras não permite a aquisição de terrenos com base no direito de posse hereditária vitalícia pelos cidadãos. Os cidadãos que possuem terrenos em posse hereditária vitalícia têm o direito de adquiri-los como propriedade.
servidão - o direito ao uso limitado de terrenos alheios. A servidão é estabelecida por acordo entre a pessoa que requer a constituição de uma servidão e o proprietário do terreno; em alguns casos, a servidão é estabelecida pelo tribunal. A servidão extingue-se a pedido do proprietário do terreno, se os fundamentos da servidão tiverem cessado.
Direitos de servidão dos cidadãos - Separados, estritamente definidos, consagrados por lei ou acordo com o titular do direito de uso de terras alheias, limitados a necessidades económicas ou de consumo específicas (passagem ou passagem por terreno vizinho, fornecimento de água, etc.). O proprietário de um terreno onerado com uma servidão tem o direito de exigir das pessoas usuárias da servidão um pagamento proporcional pelo uso do terreno. Extinção dos motivos de utilização da servidão, esta pode ser rescindida a pedido do proprietário do terreno. No caso de transmissão de direitos sobre um terreno onerado com servidão, a servidão fica retida a outra pessoa (artigo 275.º do Código Civil). Existem servidões privadas e públicas.
servidão particular - uma servidão que assegura os interesses de uma pessoa ou de um pequeno grupo de pessoas (por exemplo, passagem ou passagem por um terreno vizinho).
servidão pública - uma servidão que garanta os interesses da sociedade (por exemplo, colocar uma linha de energia). Uma servidão pública é estabelecida por leis ou outros atos jurídicos da Federação Russa, entidades constituintes da Federação Russa e atos jurídicos de governos locais.
Autor: Stepanova O.N.
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