21. CONCEITO, TIPOS E FORMAS DE TRANSAÇÕES

Combinado - ação lícita de cidadãos e pessoas jurídicas com o objetivo de estabelecer, alterar ou extinguir direitos e obrigações civis.

Sintomas:

1) fato jurídico;

2) ato de vontade;

3) ação legal legal;

4) visa estabelecer, alterar ou extinguir direitos e obrigações civis.

A composição da transação - um conjunto de certos fatos, cuja presença é necessária em cada transação. O desvio desses fatos não acarreta as consequências que a pessoa desejava ao realizar a transação.

Lado objetivo caracterizada pela vontade das partes, que pode ser direta (realizada oralmente ou por escrito) ou indireta (a pessoa realiza tais ações, cuja essência segue claramente a intenção de concluir uma transação).

Lado subjetivo caracterizada pelas circunstâncias que caracterizam os sujeitos da transação.

espécie:

1) pelo número de partes envolvidas:

a) unilateral (é necessária a manifestação da vontade de uma das partes para a comissão);

b) bilateral (expressão da vontade de duas partes);

c) multilateral (expressão da vontade de três ou mais partes);

2) pela presença de contraprovisão para o cumprimento das obrigações decorrentes da operação:

a) gratuito (uma parte se obriga a transferir algo para a outra sem receber contraprestação por isso: doação);

b) reembolsável (gera uma relação jurídica, em virtude da qual cada uma das partes tem o direito de exigir da outra determinada provisão patrimonial: entrega, sucessivamente);

3) no momento da comissão:

a) consensual - a transação considera-se concluída a partir do momento em que se chega a um acordo entre as partes: fornecimento, arrendamento;

b) real (é necessário um acordo e ao mesmo tempo a transferência de propriedade: empréstimo, armazenamento);

4) pelo valor da meta:

a) causais, incluem quase todas as transações (o objetivo é expresso diretamente nelas: compra e venda);

b) resumo (o motivo não é indicado, o objetivo da comissão não é claro: um projeto de lei).

Além disso, há uma divisão das transações em urgente (o momento de sua validade e término não é determinado) e perpétuo (é determinado o momento de entrada em vigor da operação ou o momento de sua rescisão).

Formulário de transação - uma forma de expressar a vontade das partes na transação. Existir formas orais e escritas. O não cumprimento da forma da transação acarreta a sua nulidade.

Por via oral quaisquer transações podem ser feitas se:

1) uma forma escrita não é estabelecida por lei ou acordo;

2) as transações são executadas no momento da sua conclusão (com exceção das transações que exigem reconhecimento de firma, bem como as transações em que o não cumprimento de uma forma escrita simples acarreta a nulidade);

3) a transação é feita em cumprimento de contrato escrito e há acordo entre as partes sobre a forma oral de execução.

Em outros casos, as transações devem ser concluídas por escrito. Requeridos forma escrita, se a transação for concluída entre pessoas jurídicas ou cidadãos (se o valor superior a 10 vezes o salário mínimo). Autenticação obrigatória sujeito a:

1) nos casos previstos em lei (anuidade, contrato de doação). As transações relacionadas a terrenos e imóveis estão sujeitas a registro estadual;

2) se for previsto por acordo das partes.

Autor: Stepanova O.N.

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