Descrição do trabalho para o diretor de uma empresa de habitação

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Descrição do trabalho do diretor de um empreendimento habitacional. Documento completo

Protecção do trabalho

Protecção do trabalho / Descrições de emprego

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I. Disposições gerais

O diretor do empreendimento habitacional reporta-se diretamente a _______.
O diretor do empreendimento habitacional segue as instruções de _______.
O diretor do empreendimento habitacional substitui _______.
O diretor do empreendimento habitacional é substituído por _______.
Deve saber:

atos legislativos e regulamentares sobre questões de política habitacional na Ucrânia, resoluções, ordens de órgãos governamentais e outros materiais de orientação sobre as atividades de empresas (organizações) habitacionais;
regras e regulamentos para o funcionamento técnico do parque habitacional;
experiência de trabalho em empreendimentos habitacionais avançados (organizações);
economia e organização da produção, trabalho e gestão;
fundamentos da legislação trabalhista;
regras e normas de proteção do trabalho, saneamento industrial e proteção contra incêndio.

Requisitos de qualificação:

ensino superior completo na área de estudo relevante (mestrado ou especialista);
pós-graduação em gestão;
experiência de trabalho nas profissões de gerentes de nível inferior - pelo menos 5 anos.

II Responsabilidades do trabalho

Organiza os trabalhos para garantir a segurança do parque habitacional e mantê-lo em bom estado de acordo com as normas e regulamentos de funcionamento técnico.
Garante o funcionamento ininterrupto dos equipamentos em edifícios residenciais, a disposição e manutenção adequada dos elementos paisagísticos externos e a limpeza sanitária e limpeza dos edifícios e territórios dos domicílios.
Organiza trabalhos de fiscalização preventiva do parque habitacional, desenvolvimento e implementação de planos anuais e de longo prazo para a sua reparação.
Supervisiona a preparação oportuna do parque habitacional para o inverno.
Garante atividades econômico-financeiras lucrativas do empreendimento habitacional (organização), recebimento pontual de apartamentos e pagamentos de aluguel.
Organiza o desenvolvimento e implementação de medidas de redução dos custos operacionais e trabalhistas de manutenção do parque habitacional, bem como do consumo racional de água potável, economizando energia elétrica e térmica.
Celebração atempada de contratos de arrendamento de imóveis residenciais e não residenciais, contratos de prestação de habitação e serviços comunitários.
Monitora o cumprimento por parte dos proprietários de apartamentos, inquilinos e inquilinos das obrigações estipuladas nos contratos.
Toma medidas para fortalecer a base material e técnica do empreendimento habitacional (organização), a segurança e o bom funcionamento dos equipamentos; exerce controle sobre o uso econômico de materiais, equipamentos de limpeza e roupas de trabalho.
Participa nos trabalhos de comissões de aceitação de novos edifícios, casas departamentais e cooperativas, bem como casas após remodelação.
Organiza o trabalho de planejamento, contabilidade e relatórios para todos os setores das atividades econômicas e financeiras de um empreendimento habitacional (organização).
Participa no trabalho sobre a privatização da habitação.
Aceita cidadãos em determinados dias e horários.
Atempadamente considera pedidos, cartas, reclamações e dá aos cidadãos respostas a todas as questões relativas ao funcionamento, reparação de casas e manutenção de agregados familiares.
Garante o atendimento atempado dos pedidos dos cidadãos para eliminação de avarias que surjam nas residências, e o bom funcionamento do serviço de despacho.
Toma medidas para eliminar situações de emergência no território dos domicílios de um empreendimento residencial (organização).
Garante o cumprimento das regras de segurança contra incêndio e manutenção dos dispositivos de segurança contra incêndio.
Organiza o controle operacional do estado de proteção do trabalho.
Proporciona seleção, colocação, treinamento e formação de pessoal, acompanha o desempenho das funções profissionais pelos colaboradores.
Cria condições para que organizações públicas realizem trabalhos culturais junto à população e trabalhem com crianças da comunidade.

III. Direitos

O administrador de empreendimento habitacional tem direito a:

Conheça os projetos de decisão da administração da empresa sobre suas atividades.
Participar na discussão de questões relacionadas com o desempenho das suas funções.
Apresentar sugestões para a melhoria dos trabalhos relacionados com o disposto nesta instrução.
Nos limites de sua competência, informar ao seu superior hierárquico todos aqueles identificados no curso de suas atividades, e propor sua eliminação.
Exigir que a administração da empresa auxilie no desempenho de suas funções.

XNUMX. Uma responsabilidade

O gerente de habitação é responsável por:

Por desempenho indevido ou não desempenho de suas funções oficiais, bem como pelo não uso ou diretamente aos seus direitos previstos nesta Descrição de Cargo - na medida determinada pela legislação vigente da Ucrânia.
Para infrações cometidas no exercício de suas atividades - dentro dos limites determinados pela atual legislação administrativa, penal e civil da Ucrânia.
Por causar danos materiais - dentro dos limites determinados pela atual legislação trabalhista da Ucrânia.

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