Descrição do trabalho para o chefe do departamento de aluguel

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I. Disposições gerais

O chefe do departamento de aluguel se reporta diretamente a _______.
O chefe do departamento de aluguel segue as instruções de _______.
O chefe do departamento de aluguel substitui _______.
O chefe do departamento de aluguel é nomeado para o cargo e demitido por ordem de _______.
Durante a ausência do chefe do departamento de aluguel, a execução de suas funções é atribuída ao vice-chefe.
O chefe do departamento de aluguel deve saber:

atos jurídicos normativos, regulamentos, instruções, outros materiais de orientação e documentos que regulam transações imobiliárias;
agências que atuam no mercado imobiliário e os tipos de serviços que prestam;
fundamentos de uma economia de mercado;
regras para estabelecer contatos comerciais;
condições de tributação de pessoas jurídicas e físicas;
organização de transações imobiliárias;
regras e procedimentos para a celebração de contratos e elaboração dos documentos necessários relacionados com a compra e venda e arrendamento de imóveis;
métodos de análise e procedimento de recolha, tratamento e transmissão de informação sobre o mercado imobiliário;
condições do mercado imobiliário;
os principais requisitos de normas, técnicas, qualidade e outras características para imóveis;
o procedimento de realização de inspeções e métodos de avaliação de objetos de venda e locação;
etiquetas de preços atuais e listas de preços;
organização de trabalhos publicitários;
técnicas e métodos de comunicação empresarial, negociação;
fundamentos da legislação fundiária e habitacional;
fundamentos de economia, psicologia e legislação trabalhista;
regulamentos internos de trabalho;
normas e regulamentos de proteção ao trabalho.

Em suas atividades, o Chefe do departamento de aluguel é orientado por:

documentos normativos sobre o trabalho realizado;
materiais metodológicos relacionados a questões relevantes;
a Carta da empresa;
ordens e ordens do diretor da empresa;
esta Descrição do Trabalho.

II Responsabilidades do trabalho

Chefe do departamento de aluguel:

Realização de grandes transações, controle e auxílio na realização de transações dos funcionários do departamento.
Assessoria a clientes e proprietários.
Criação de bases próprias de clientes e proprietários.
Pesquisa de mercado do mercado de locação de imóveis residenciais.
Análise de preços e taxas de aluguel.
Comunicando.
Contratação e treinamento de novos agentes.
Controle do trabalho do departamento.
Trabalhar com títulos e títulos de inquilinos.
Elaboração de planos diretores de objetos imobiliários para locação.
Elaboração de pareceres sobre aluguel de apartamentos e chalés.
Visitas ao local.
Implementação de outros poderes necessários ao desempenho das funções do departamento.

III. Direitos

O chefe do departamento de aluguel tem o direito de:

assinar e endossar documentos sobre assuntos de competência do departamento;
fazer propostas à direção sobre o desenvolvimento profissional, encorajamento dos funcionários do departamento e aplicação de sanções disciplinares aos mesmos;
apresentar propostas à gestão para aprimorar suas atividades, formas e métodos de trabalho gerencial;
realizar reuniões para tratar de assuntos de competência do departamento.

XNUMX. Uma responsabilidade

O chefe do departamento de aluguel é responsável por:

cumprimento incompleto e intempestivo de tarefas e deveres funcionais, incumprimento das restrições estabelecidas na lei;
implementação de regulamentos oficiais, normas de ética oficial, preservação de estado e outros segredos protegidos por lei, informações oficiais;
infligir danos materiais - dentro dos limites determinados pela legislação trabalhista e civil vigente.

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