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Descrição do trabalho para um agente imobiliário. Documento completo

Protecção do trabalho / Descrições de emprego

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I. Disposições gerais

1. O agente imobiliário pertence à categoria de executores técnicos.
2. É nomeado para o cargo de agente imobiliário uma pessoa com ensino secundário profissional e formação especial de acordo com programa estabelecido, sem apresentar requisitos de experiência profissional.
3. A nomeação para o cargo de agente imobiliário e a destituição do mesmo são feitas por despacho do administrador do empreendimento.
4. O corretor de imóveis deve saber:

• regulamentos, instruções, outros materiais de orientação e documentos que regulam as transações imobiliárias;
• agências que atuam no mercado imobiliário e os tipos de serviços que prestam;
• fundamentos de uma economia de mercado;
• regras para estabelecer contatos comerciais;
• condições de tributação de pessoas jurídicas e físicas;
• organização de transações imobiliárias;
• regras e procedimentos para a celebração de contratos e elaboração dos documentos necessários relacionados com a compra e venda e arrendamento de imóveis;
• métodos de análise e procedimento de recolha, tratamento e transmissão de informação sobre o mercado imobiliário;
• condições do mercado imobiliário;
• requisitos básicos de normas, características técnicas, de qualidade e outras características dos imóveis;
• o procedimento de realização de inspeções e métodos de avaliação de objetos de venda e locação;
• etiquetas de preços atuais e listas de preços;
• organização de trabalhos publicitários;
• técnicas e métodos de comunicação empresarial, negociação;
• fundamentos da legislação fundiária e habitacional;
• fundamentos de economia, psicologia e legislação trabalhista;
• normas e regulamentos de proteção ao trabalho.

5. O agente imobiliário reporta-se diretamente a _______.
6. Durante a ausência do agente imobiliário (férias, doença, etc.), as suas funções são desempenhadas por pessoa designada na forma prescrita. Esta pessoa adquire os direitos correspondentes e é responsável pela sua boa execução.

II Responsabilidades do trabalho

Corretor de imóveis:

1. Realiza trabalhos de compra, venda ou arrendamento de imóveis em nome e por conta de clientes.
2. Obtém informações sobre imóveis que estão sendo vendidos ou alugados e as necessidades de potenciais compradores ou inquilinos.
3. Estudo de oferta e demanda no mercado imobiliário.
4. Registra as propostas recebidas de venda ou locação de imóveis, realiza uma fiscalização das mesmas.
5. Em alguns casos, celebra acordos de exclusividade entre os proprietários e a agência.
6. Procura potenciais compradores e inquilinos e estabelece contactos comerciais com eles.
7. Organiza a familiarização de compradores ou inquilinos com o imóvel que está sendo vendido ou alugado.
8. Preenche solicitações de compradores, seleciona ou oferece opções de venda ou aluguel.
9. Negocia termos contratuais, elabora transações imobiliárias.
10. Auxilia os clientes na coleta de documentos necessários e registro de transações.
11. Informa os clientes sobre as propostas adequadas recebidas, aconselha sobre questões relacionadas com as características dos imóveis em causa e o grau de cumprimento de determinados requisitos.
12. Organiza a celebração de contratos de venda ou arrendamento de imóveis.
13. Facilita a preparação atempada dos documentos necessários ao cliente para a conclusão de uma transação e garante a sua segurança.
14. Representa os interesses dos clientes na celebração de documentos de transações e garante sua segurança.
15. Representa os interesses dos clientes na interação com demais especialistas da agência e demais instituições envolvidas no processamento de transações.
16. Prepara os relatórios necessários sobre o trabalho realizado.

III. Direitos

O agente imobiliário tem o direito de:

1. Conheça os projetos de decisão da administração da empresa sobre suas atividades.
2. Solicitar pessoalmente ou em nome do superior hierárquico aos chefes de departamentos da empresa e especialistas informações e documentos necessários ao desempenho de suas funções.
3. Submeter à apreciação da administração as propostas de aperfeiçoamento dos trabalhos relacionados com as atribuições previstas nesta instrução.
4. Dentro dos limites de sua competência, comunicar ao seu superior hierárquico todas as deficiências identificadas no exercício de suas atividades e propor sua eliminação.
5. Exigir a administração da empresa para auxiliá-lo no desempenho de seus deveres e direitos.

XNUMX. Uma responsabilidade

O agente imobiliário é responsável por:

1. Por desempenho inadequado ou não desempenho de suas funções oficiais previstas nesta Descrição de Cargo - dentro dos limites determinados pela legislação trabalhista vigente da Ucrânia.
2. Para infrações cometidas no exercício de suas atividades - dentro dos limites determinados pela atual legislação administrativa, penal e civil da Ucrânia.
3. Por causar danos materiais - dentro dos limites determinados pela atual legislação trabalhista e civil da Ucrânia.

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